[로이슈 최영록 기자] 제일건설㈜은 양주 옥정신도시 A10-1블록에 들어서는 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(Lake City)’를 이달 분양한다고 15일 밝혔다.

양주신도시에서 지금껏 분양된 아파트 중 가장 많은 1순위 청약 통장이 접수된 A10-2블록 바로 옆에 들어선다. 특히 옥정신도시는 지하철 7호선 연장 호재로 서울접근성이 크게 개선 중인 데다 사업지는 옥정신도시에서 규모가 가장 크고, 호수 공원 바로 옆의 쾌적한 입지 등의 장점을 갖췄다는 평가를 받는다.

단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 13개동, 전용면적 74∙84∙101㎡ 총 1246가구 규모로 조성된다. 앞서 분양된 A10-2블록과 함께 총 2474가구의 대단지를 이뤄 옥정신도시 내에서도 가장 큰 규모다.

단지 바로 앞에는 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 중앙호수공원이 위치해 ‘내집 앞 정원’처럼 이용 가능하며, 일부 세대에서는 파노라마 호수 조망이 가능하다. 특히 A10-2블록 보다 호수 조망권을 누릴 수 있는 세대가 많은 점이 눈길을 끈다. 옥정신도시 내 중심 상업 및 문화시설도 가깝고, 호수공원 내 유비쿼터스 복합센터에 있는 도서관∙체육관 등 편의시설 이용도 쉽다.

근거리에 모든 교육시설이 자리한 학세권에 속한 점도 특징이다. 양주유치원(공립)이 아파트와 접하고 있으며, 단지 내에는 어린이집(예정)도 들어선다. 또 이미 율정초, 옥정중, 옥정고가 개교한 한데다, 추가로 사업지 인근에 초∙중∙고(예정)가 들어설 예정이다.

주변 단지들과 차별화된 설계도 돋보인다. 전 가구 남향위주에 4베이(BAY) 판상형, 맞통풍 구조로 선보이며, 대부분 타입에 3면 발코니를 적용해 발코니 확장시 넓은 실사용 면적을 제공한다. 1층은 세대정원을 제공하며 최상층에는 다락 특화를 통해 고급스러움을 극대화했다.

비규제지역에 분양돼 분양 받는데 부담도 적다. 청약통장 가입기간이 1년이면 1순위 청약자격이 주어지며, 재당첨 제한도 없다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 제약도 상대적으로 덜 하다.

분양 관계자는 “앞서 분양한 A10-2블록 관심고객 거주지를 살펴보면 서울 등 수도권은 물론 지방에 거주하는 사람도 많아 전국에서 높은 관심을 보이고 있다”며 “향후 수도권 전역에서 분양권 전매제한 강화 등의 규제가 시행 예정인데다, 추가적인 규제가 또 나올 가능성이 있어 발 빠르게 내 집 마련에 나서는 사람들도 많다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr