[로이슈 최영록 기자] 주요 신도시에서 핵심 인프라가 집약된 중심부 단지가 매매가 상위권을 차지하고 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면 올해 화성시 동탄구 전용 84㎡ 최고가 1~7위 단지가 모두 동탄역 반경 1㎞ 안에 있었다. 1위는 동탄역과 지하로 연결된 ‘동탄역 롯데캐슬’(22억2500만원)이다.

수원 영통구에서도 최고가 1~5위가 광교신도시 중심부 단지였다. ‘광교 자연앤힐스테이트’(21억4000만원)를 비롯해 ‘광교 중흥S-클래스’, ‘광교 센트럴뷰’, ‘광교 에듀포레’, ‘광교 푸르지오 월드마크’가 이름을 올렸으며 모두 경기도청과 광교중앙역 반경 1㎞ 안에 있다.

세종시 최고가 1~3위도 중심상업지구가 있는 나성동 단지 몫이었다. ‘나릿재마을2단지 세종리더스포레’(12억8000만원), ‘나릿재마을3단지 제일풍경채 위너스카이’(11억9000만원), ‘나릿재마을6단지 한신더휴 리저브’(10억9000만원) 순이다.

한 부동산 전문가는 “신도시 중심부는 설계 단계부터 핵심 인프라가 집약돼 조성돼 생활 여건이 우수하고 시장 변동기에도 수요가 꾸준한 편”이라고 설명했다.

우미건설 컨소시엄은 11월 경기 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Abc-33블록에서 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모다. ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’의 후속 단지로, 두 단지가 들어서면 총 1366세대 우미린 브랜드타운을 이룬다. 인근에 평택시청 신청사와 시의회 이전이 예정돼 있고, 근린상업용지와 의료·업무용지도 계획돼 있다.

시티건설은 10월 경기 파주시 운정3지구 주상복합 3·4블록에서 ‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 48층, 아파트 944세대 규모로 GTX-A 운정중앙역이 도보 2분 거리다. 운정중앙공원과 초·중·고교도 도보권에 있다.

반도건설은 10월 인천 계양신도시 AC3·AC4블록에서 ‘계양신도시 카이브 유보라’를 분양한다. 계양신도시 첫 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 전용 84·92·93㎡ 총 1110세대 규모다. 동양동·박촌동 기존 생활권과 인접해 학교·학원·병원 등을 이용하기 편리하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr