[로이슈 최영록 기자] 롯데건설(대표이사 하석주)은 부산광역시 진구 부암동 부암1구역을 재개발하는 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’ 견본주택을 오는 12일 열고 본격적인 분양에 나선다.

단지는 지하 4층~지상 34층, 21개동, 총 2195세대 규모로 조성되며, 이 중 1442세대를 일반분양한다. 일반분양분의 타입별 세대수는 전용면적 기준 ▲59A㎡ 534세대 ▲59B㎡ 110세대 ▲72㎡ 100세대 ▲84A㎡ 465세대 ▲84B㎡ 199세대 ▲101A㎡ 19세대 ▲101B㎡ 15세대 등이다. 이처럼 일반분양 전체의 90% 이상이 전용면적 84㎡이하 중소형으로 구성돼 투자자 및 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

단지가 들어서는 부암동 일대는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 부산에서 금정산에 이어 두 번째로 높은 백양산을 배후에 두고 있어 가까운 등산로를 이용하면 백양산을 쉽게 등산할 수 있는 숲세권 아파트다. 또 47만3911㎡(약 15만평) 규모의 부산시민공원이 직선으로 약 1.5km 거리에 있으며 부산어린이대공원도 쉽게 이용할 수 있어 자연과 함께 하는 쾌적한 생활이 가능하다.

단지는 백양산과 어우러지도록 계절별 특징 있는 색깔들이 구현되는 조경을 설계했다. 단지 중앙에는 웅장한 규모의 공원과 단지를 관통하는 5개의 테마 산책로가 만들어지며 돌, 물, 소리 등을 테마로 한 특화정원을 단지 곳곳에 꾸며 입주자들은 도심 속에서 리조트 같은 주거환경을 느낄 수 있다.

입주자들의 건강에 세심한 신경을 쓴 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 피트니스클럽과 실내 골프클럽, 냉탕과 온탕, 건식 시설을 갖춘 사우나가 들어선다. 이외에도 입주자의 가족이나 친구 등 방문자들이 사용할 수 있는 게스트룸과 학습이나 독서를 할 수 있는 작은 도서관, 경로당과 어린이집까지 모든 세대들이 편하게 거주할 수 있는 커뮤니티 시설들을 고르게 갖췄다.

고급 외관 디자인도 장점이다. 저층부 3개 층(필로티 포함)은 석재로 마감하며 분할형 이중창 및 로이복층유리(확장 시), 차별화된 문주로 들어서는 4개의 메인게이트 등으로 집의 가치를 높여주는 롯데캐슬만의 외관디자인이 적용된다.

특히 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 개정된 ‘주택법 시행령’이 오는 8월 시행되더라도 이전에 분양한 단지여서 언제든 전매가 가능하다는 점도 주목할 만하다.

롯데건설 분양관계자는 “쾌적한 환경과 서면 상권의 편리한 인프라, 대단지 브랜드 등 장점을 고르게 가지고 있어 문의가 꾸준하게 늘고 있다”며 “최근에는 전매 제한 시행에 따른 규제 대상 여부 문의도 많아 예비청약자들의 관심이 매우 높다는 사실이 증명되고 있다”고 말했다.

청약 일정은 22일 특별공급을 시작으로 23일 당해 지역 1순위 청약을 받는다. 견본주택은 부산지하철3호선 거제역 1번출구 인근에 마련돼 있다. 이곳에서는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 예방을 위해 사전 예약을 통한 방문 관람을 진행한다. 사전예약은 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 홈페이지에서 할 수 있으며, 관람시간은 1시간으로 제한된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr