[로이슈 최영록 기자] 김포시에서 아파트 거래량이 늘고 신고가 거래가 이어지는 반면, 내년까지 입주 물량은 1200여 가구에 그칠 전망이다. 공급이 제한된 신축 아파트의 희소성이 더욱 높아질 것이라는 분석이 나온다.

부동산R114에 따르면 김포에서는 지난해 입주한 아파트가 한 가구도 없었으며, 올해 입주 물량도 28가구에 불과하다. 내년 북변3구역 재개발을 통해 1200가구가 입주할 예정이지만, 올해와 내년 합산 입주 물량은 1228가구에 머문다. 2020년 한 해 1만6888가구 대비 크게 줄어든 수치다.

반면 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 김포 아파트 거래량은 2200건으로, 지난해 같은 기간(1923건)보다 14.4% 증가했다. 신축 중심으로 가격 상승도 나타나 걸포동 ‘한강메트로자이2단지’ 전용 117㎡는 10억5000만원에 신고가 거래됐고, ‘고촌센트럴자이’ 전용 84㎡도 7억원대 거래가 이어지고 있다.

GTX-D(예타 통과)와 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업(예타 통과) 등 광역교통 개선 기대감도 커지고 있다.

이런 가운데 종합건설사 대원이 공급하는 ‘김포 칸타빌 에디션’(북변2구역, 지하 5층~지상 24층 9개동, 전용 66~127㎡, 총 612가구)이 주목받고 있다. 전용 66㎡가 4억원대로 형성돼 분양가가 합리적이라는 평가다. 김포골드라인 걸포북변역 도보 이용이 가능하며, 5호선 연장사업 감정역(추진 중)과 인접해 개통 시 여의도·마곡·광화문 등 30분대 접근이 전망된다.

인근 공인중개사사무소 관계자는 “김포는 거래 수요 회복 속 입주 물량이 크게 줄어 수급 불균형이 나타나고 있다”며 “광역교통망 개선 기대와 생활 인프라를 갖춘 신축으로 실수요자 관심이 집중될 가능성이 크다”고 분석했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr