[로이슈 최영록 기자] 상반기 공급 일정 조정과 조기 대선 일정 영향으로 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 6월 들어 다시 움직일 전망이다. 연초 이후 미뤄졌던 공급 일정이 한꺼번에 집중되면서 전국 분양 물량이 올해 들어 가장 많은 수준까지 확대될 예정이다. 특히 수도권을 중심으로 공급 비중이 높아지면서 실수요자들의 선택 폭도 넓어질 것으로 보인다.

부동산R114에 따르면 6월 분양 물량은 총 3만5202가구(일반 2만2959가구, 6월 청약하는 기분양 물량 포함)로 집계됐다. 이는 올해 들어 월 기준 가장 많은 수준이다. 6월 초에는 전국동시지방선거 일정 영향으로 공급이 제한됐지만, 이후 건설사들의 분양 일정이 본격화되면서 시장이 다시 활기를 띠는 분위기다.

권역별로 보면 수도권은 총 2만1022가구(일반 1만2998가구), 지방은 총 1만4180가구(일반 9961가구)로 조사됐다. 총 가구수 기준 수도권 공급은 지방보다 약 48.3% 많았다. 일반분양 물량만 기준으로 해도 수도권이 지방보다 약 30.5% 많은 수준이다.

업계에서는 금리와 분양가 부담이 이어지는 상황에서도 입지와 상품 경쟁력을 갖춘 신규 공급에 대한 수요는 유지될 것으로 보고 있다. 특히 대기 수요가 누적된 수도권과 광역 생활권 중심 단지로 청약 수요가 집중될 가능성이 있다는 분석이다.

이러한 가운데 6월에는 서울·수도권을 비롯해 지방 주요 도시에서도 신규 분양 단지들이 잇따라 공급될 예정이다.

서울에서는 대우건설의 ‘장위 푸르지오 마크원’ 총 1931가구(일반 1031가구)와 ‘써밋 클라비온’ 총 812가구(일반 176가구)가 예정돼 있다.

경기 평택 고덕국제도시에서는 계룡건설 컨소시엄 ‘엘리프 고덕 센트럴하이’ 총 996가구, ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’ 총 403가구, 현대건설 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 총 2122가구 등이 분양 예정이다. 이천에서는 일신건영의 ‘이천 휴먼빌 클래스원’ 총 536가구도 계획돼 있다.

이밖에도 부천에서 신혼희망타운인 ‘역곡지구 하우스토리’ 총 1464가구(일반 976가구)와 고양창릉 S-02블록, S-03블록, S-04블록 총 3363가구(일반분양 물량은 미정) 등이 6월 분양을 앞두고 있다.

인천에서는 포스코이앤씨의 '더샵 검단레이크파크' 총 2857가구도 공급 예정이다.

지방 분양시장 역시 지역 내 신규 공급이 제한됐던 권역을 중심으로 대단지와 브랜드 단지 공급이 이어지면서 실수요자 선택 폭이 확대될 것으로 전망된다.

경북 경산에서는 아이에스동서가 ‘펜타힐즈 더블유’ 총 3443가구(일반 1712가구) 규모로 공급을 앞두고 있으며, 경남에서는 BS한양이 ‘밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지’ 총 1066가구(일반 540가구) 규모로 분양한다. 전북 익산에서는 세움종합건설이 ‘익산 펠리피아’ 총 572가구를 공급한다. 부산에서는 금강주택이 부산mbc 부지에 ‘알티에르 광안’ 총 366가구도 공급을 준비 중이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr