[로이슈 최영록 기자] 호반건설은 김포풍무역세권에 들어서는 ‘호반써밋 풍무II’를 이달 분양할 예정이라고 6일 밝혔다.

호반써밋 풍무II는 풍무역세권 전체 블록 중 가장 핵심적인 입지인 C5블록에 조성되는 초역세권 주상복합으로, 경기도 김포시 사우동 527-1 일원에 조성된다. 공동주택은 지하 3층~지상 38층, 5개동, 961가구 규모로, 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개동, 98실로 지어진다.

호반건설에 따르면 김포풍무역세권은 경기도 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 면적에 추진되는 도시개발사업지구다. 풍무역 일대를 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설 등이 복합된 미니신도시급 개발이 진행되고 있다.

단지가 조성되는 C5블록은 김포풍무역세권에서도 김포골드라인 풍무역에 가장 가까운 초역세권 주택용지다. 풍무역은 5호선 김포·검단연장사업이 예비타당성조사를 최종 통과하면서 김포골드라인과 5호선이 교차하는 더블역세권으로 거듭날 전망이다. 5호선 연장사업은 서울 방화역에서 풍무 일대와 검단을 거쳐 김포한강2지구까지 25.8km 구간에 9개 정거장과 차량기지 1곳을 건설하는 사업으로, 완공 시 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

이와 함께 단지 인근에는 유치원·초등학교·중학교 부지가 마련돼 있으며, 풍무역 및 사우역 일대 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 대형마트, 영화관 등이 근접해 있고, 단지 내에 대형 상업시설(약 1000평)도 조성될 예정이다.

호반건설은 이미 계약을 마친 ‘김포풍무 호반써밋’(B5블록, 956가구)에 이어 앞으로도 B4블록(660가구)도 공급할 계획이다. 따라서 전체 블록이 준공되고 나면 2675가구 규모의 매머드급 호반써밋 브랜드타운이 완성될 전망이다.

단지내에는 골프연습장, 피트니스 등 인기 시설과 함께 시네마 멀티룸, 실내놀이터, 스마트플레이존, 스마트 원격건강관리 서비스 등의 이색적인 커뮤니티시설이 들어선다. 또 공동주택 기준 가구당 1.46대, 발코니형 오피스텔도 가구당 1.38대 규모의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

특히 풍무역세권 최초로 발코니형 오피스텔을 선보인다. 전용면적 25.7평에 더해 발코니를 통해 11.07평의 서비스 면적을 제공해 실사용 면적을 크게 넓힌 것이 특징이다. 아파트 59타입 구조에 발코니를 더한 주거형 오피스텔로, 아파트와 달리 청약 시 주택수에 포함되지 않고 전매 제한이 없고, 부가세 환급도 가능하다.

분양 관계자는 “호반써밋 풍무II는 풍무역세권 전체에서 가장 입지가 우수한 C5블록에 공급되는 주거시설로, 초역세권·랜드마크·브랜드타운이라는 세 가지 프리미엄이 동시에 적용되는 단지”라며 “5호선 연장도 사실상 확정된 데 이어 김포 메디컬캠퍼스도 급물살을 타고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중될 것으로 기대된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr