[로이슈 최영록 기자] 우미건설이 오는 5월 3기 신도시인 고양 창릉 공공택지지구에서 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’를 분양한다. 민간참여 공공분양 아파트로, 고양 창릉지구에서는 처음으로 공급되는 브랜드 아파트라는 상징성을 갖췄다는 평가다.

‘고양 창릉 우미린 그레니티’는 고양 창릉 S-1블록에 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 494가구 규모로 조성된다. 앞서 2022년 7월 사전청약을 진행했던 단지로, 사전청약 당첨자 물량을 제외한 나머지에 대해 본청약을 진행한다.

우미건설에 따르면 고양 창릉지구는 고양시 행신동, 원흥동, 화전동 일대 약 811만9000㎡ 부지에 조성되는 3기 신도시로, 총 3만8000가구, 9만2000여 명을 수용할 계획이다. 3기 신도시 중 2번째로 큰 규모이며, 서울 도심과 가장 가까운 입지가 특징이다. 이곳은 주거시설과 함께 창릉테크시티를 중심으로 R&D·IT·AI 등 미래산업 기업을 유치해 자족도시로 개발될 예정이다. 지난해 12월에는 지구 내 기업 이전 부지확보를 위한 공업용지가 새롭게 지정되면서 자족 기능에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다.

특히 고양 창릉지구 내 계획된 교통 호재를 고루 누릴 수 있을 전망이다. 실제 단지 남측으로는 고양~은평선(31년 예정) 신설역이 계획돼 있으며, GTX-A 창릉역(30년 예정)도 인접해 있다. 여기에 인근에는 평택파주고속도로(서울-문산) 흥도IC, 3호선 화정역, 자유로 등이 자리해 이를 통한 서울 및 수도권 접근성도 우수하다.

단지는 고양 창릉지구 내에서도 화정·행신동과 인접한 서쪽에 위치해 이미 형성된 다양한 인프라를 공유할 수 있는 것이 강점이다. 또 남측으로는 초교 부지가 계획돼 있는 초품아 단지로, 초교 부지 옆에는 유치원 부지도 계획돼 있으며 화정동 학원가 고양시립화정도서관 등도 가까워 교육 여건이 우수하다.

설계는 실거주 편의성을 극대화한 것이 특징이다. 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 판상형 맞통풍 구조를 통해 개방감과 채광, 통풍을 확대했고, 타입별 현관·복도 팬트리와 안방 드레스룸 등을 적용해 수납공간과 공간 활용도를 높였다.

여기에 지상에 주차공간(근린생활시설 제외)이 없는 쾌적하고 안전한 단지를 구현하고 커뮤니티로는 피트니스 클럽, 실내골프연습장 등 다양한 운동시설과 작은도서관, 남녀 구분 독서실, 게스트하우스 등이 마련돼 일상의 편리함을 더할 예정이다.

이밖에 LH가 추진하는 ‘비스포크’ 시범사업 대상 단지로, 입주자 맞춤형 옵션 설계가 적용된다는 점도 주목할 만하다. 앞서 사전청약 당첨자를 대상으로 가구 브랜드·디자인 등에 대한 선호도 조사를 진행했으며, 그 결과를 유·무상 옵션에 반영할 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr