[로이슈 최영록 기자] 용인 플랫폼시티가 착공 1년을 맞아 개발이 한창 진행 중인 가운데 일대 주거 시장에도 기대감이 확산되는 분위기다.

용인 플랫폼시티는 8조2680억원이 투입되는 수도권 최대 규모의 복합신도시다. 용인시 기흥구 보정동·마북동·신갈동과 수지구 상현동·풍덕천동 일대에 275만㎡ 규모로 조성된다. 판교테크노밸리(66만㎡) 보다 4배 큰 규모로, 축구장 382개에 달하는 면적이다. 경기도, 용인시, 경기주택도시공사(GH), 용인도시공사 등이 공동 참여하는 공영개발 방식으로 추진되며, 오는 2030년 완공될 예정이다.

용인 플랫폼시티는 공동주택뿐만 아니라, 반도체 소재·부품·장비기업들과 인공지능(AI) 연구개발 시설이 함께 들어서는 경제도심형 복합자족도시로 조성된다. 이에 삼성전자의 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 와 연결되는 ‘L자형 반도체 벨트’를 구축할 전망이다.

교통 인프라도 플랫폼시티의 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. GTX-A와 수인분당선이 만나는 구성역이 중심이다. 현재 구성역에서 GTX-A를 이용하면 수서역까지 약 14분이 소요된다. 수인분당선을 통해 강남·판교·수원 방면으로 이동이 가능하다. 오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정~동탄 전 구간이 연결되면, 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 보인다. 오는 2028년 GTX-A 삼성역이 개통되면, 역시 20분대로 접근할 수 있을 것으로 보인다.

용인시는 구성역을 수도권 남부의 통합 교통 허브로 육성할 방침이다. GTX-A·수인분당선 환승을 중심으로 고속·시외·광역버스와 택시까지 연계하는 복합환승시설을 조성하고, 경부지하고속도로와도 연결해 광역 교통망의 거점 기능을 강화할 계획이다. 구성역 일대 29만7500㎡는 특별계획구역으로 지정, 컨벤션센터와 호텔 등 마이스 (MICE) 시설 등도 들어설 예정이다.

플랫폼시티 착공과 GTX 개통이 맞물리면서 인근 부동산 시장도 움직이고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 용인 수지구 아파트 가격은 지난해 12월 15일부터 11주째 전국 시·군·구 주간 아파트 가격 상승률 1위를 기록 중이다. 올 들어 2개월 동안 수지구 집값은 약 4% 올랐다. 같은 기간 기흥구도 2% 상승하며 오름세를 보였다.

한편 용인 플랫폼시티 관문 입지에 들어서는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’에 관심이 쏠리고 있다. 수지구와 광교신도시·수원 영통과 맞닿아 있는 입지로 플랫폼시티 개발과의 시너지 효과가 기대된다.

‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 경기 용인시 기흥구 흥덕4로 63(영덕동 55-1번지) 일원에서 지하 2층~지상 7층, 7개동, 전용면적 84~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 용인 플랫폼시티와 구성역 모두 차량으로 5분 거리에 위치하며, 인근에 에버라인 영덕역 신설도 추진 중이다. 단지 앞에는 용인 영덕지구 문화공원이 조성되며, 신갈공원·신대호수 등 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 태광CC가 접해 있어 일부 가구에서는 골프장 경관을 조망할 수 있다는 것도 장점이다.

‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 기흥구에서 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 설계 측면에서도 차별화를 더했다. 일부 가구에 폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스와 알파룸이 설치되며, 가변형 벽체 등을 통해 공간 활용도를 높였다. 최상층 거실에는 최대 3.5m의 높은 층고를 제공한다. 단지 내 피트니스, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 맘스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 약 15가구당 엘리베이터 1대를 배치, 바쁜 출퇴근 시간대에도 이용 편의성을 높였다. 주차공간도 가구당 1.52대 수준으로 넉넉하게 설계됐다. 아울러 주민 편의 향상을 위해, 초등학교 통학 지원이 가능한 입주자 전용 셔틀버스 1대도 제공될 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr