[로이슈 최영록 기자] 지방 신규 분양 단지에서 스카이라운지, 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설이 잇따라 도입되고 있다. 서울 강남권이나 일부 고급 단지에 적용됐던 시설이 지방으로 확산하는 추세다.

한국갤럽 ‘2026 부동산 트렌드’에 따르면 선호 주거 특화 요소로 ‘다양한 커뮤니티 시설’을 꼽은 응답이 34%로 2년 연속 가장 높았다. 주중·주말 모두 아파트 단지 내에서 여가를 보낸다는 비중은 2023년 12%에서 올해 26%로 3년 만에 두 배 이상 늘었고, ‘집 안’에서 여가를 보낸다는 응답은 53%에서 44%로 줄었다.

이런 흐름은 청약시장에서도 확인된다. 올해 4월 경남 진주시 평거동 ‘힐스테이트 평거 센트럴’은 184가구 모집에 3753명이 몰려 평균 20.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 스카이라운지와 맘카페 등이 관심을 끌었다. 같은 달 경남 창원시 마산합포구 자산동 ‘메트로시티 자산 데시앙’은 프라이빗 영화관, 뮤직 스튜디오 등 14개 커뮤니티 시설을 갖춰 평균 15.19대 1을 기록했다.

매매시장에서도 고급 커뮤니티를 갖춘 단지의 거래가 눈에 띈다. 강원 춘천시 온의동 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 7월 7억8000만원에 거래돼 1월(7억2500만원)보다 약 5500만원 올랐다. 부산 남구 대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 전용 59㎡는 지난 10월 10억7500만원에 거래돼 전월(10억5000만원)보다 2500만원 상승했다.

한 업계 관계자는 “아파트 커뮤니티가 단순 편의시설에서 입주민 생활 방식과 주거 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 확대되고 있다”며 “특히 지방은 기존 주택과 신축 간 커뮤니티 격차가 커 고급 커뮤니티를 갖춘 신규 단지가 수요를 흡수하기에 유리할 것”이라고 말했다.

동부건설은 10월 강원 춘천시 효자동 일원에서 ‘남춘천 센트레빌’을 분양한다. 지하 6층~지상 39층, 전용 59~84㎡ 총 264세대다. 최상층 스카이 커뮤니티에는 스카이라운지, 게스트하우스, 호텔급 피트니스, G.X룸이, 3층 라이프 커뮤니티에는 스크린골프연습장, 워크스테이션, 세대창고가 들어선다. ‘밀리의서재’와 로봇 바리스타, 포터로봇도 도입해 춘천 최초의 ‘AI 친화 미래형 주거단지’로 조성할 예정이다.

IPARK현대산업개발은 10월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 전용 39~135㎡ 총 2299세대 중 1387세대가 일반분양된다. 무등산 조망이 가능한 ‘듀얼 스카이 커뮤니티’와 사계절 실내 수영장, 실내 골프연습장, 사우나, 독서실 등이 들어선다.

GS건설은 부산 연제구 연산동에서 ‘연제갤러리자이’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 전용 84㎡ 총 499세대다. 교보문고 북라운지, 고층부 스카이라운지, 자쿠지가 포함된 게스트하우스, 뮤직챔버 등이 계획돼 있다.

현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에서 ‘힐스테이트 거제시그니처’를 분양 중이다. 전용 84~165㎡ 총 1963세대 규모로 실내 수영장, 사우나, 다목적체육관, 인도어 골프연습장, 피트니스, GX룸 등 운동시설과 게스트하우스, 코인 세탁실, 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 들어선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr