[로이슈 최영록 기자] 대우건설(대표이사 김보현)은 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2BL(산척동 749번지 일원)에 조성하는 ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’의 견본주택을 오는 9일 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

단지는 지하 2층~지상 25층, 17개동, 총 1524세대 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 84㎡ 1121세대는 공공분양으로, 전용면적 97·142㎡ 403세대는 민간분양으로 공급한다. 공급 물량을 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 677세대 △84㎡B 316세대 △84㎡C 14세대 △84㎡D 114세대 △97㎡A 386세대 △97㎡B 14세대 △142㎡P 3세대로 구성되어 있다.

동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 민간참여형 공공분양 주택사업으로 진행되며, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급에 나선다. 3.3㎡당 1764만원의 합리적인 분양가로 실수요자 및 투자수요의 관심이 클 것으로 전망된다. 청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수를 진행할 예정이며, 당첨자 발표는 28일이다.

대우건설에 따르면 동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 실수요자는 물론 유주택자들도 청약을 통해 내 집 마련이 가능하다는 장점을 갖췄다. 전용면적 84㎡로 공급되는 공공분양은 1121세대 중 약 75%(838세대)가 특별공급으로 배정된다. 이를 통해 신생아, 생애최초, 신혼부부 등 다양한 무주택 실수요자들이 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다.

유주택자도 청약에 나설 수 있다. 민간분양(403세대)의 경우, 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 화성시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약 신청이 가능하다. 특히 민간분양(일반공급분) 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용되는 만큼 유주택자도 추첨을 통해 청약 당첨이 가능하다.

단지가 위치한 동탄2신도시는 교통 중심지로서의 강점이 있다. GTX-A, SRT, 동탄인덕원선, 동탄 트램 등 다양한 광역교통 호재가 예정되어 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수하다. 특히 단지 앞에 2028년 개통 예정인 동탄 트램 2호선 ‘208정거장’이 조성될 예정으로 향후 입주민들의 교통 편의성이 대폭 개선될 것으로 보인다.

다양한 생활 인프라 시설도 이용할 수 있다. 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛 등의 대형 쇼핑몰과 동탄호수공원 인근 상권을 이용할 수 있으며 각종 병원 및 교육시설 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있다. 아울러 반경 1km 이내에 초등학교 4개소, 중학교 3개소, 고등학교 2개소가 밀집되어 우수한 교육환경도 갖추고 있다. 또 단지 인근에 국내 최초로 6층 높이로 예정된 동탄 12 고등학교가 2028년도에 개교가 예정돼 있다.

분양 관계자는 “동탄호수공원 생활권을 누리는 동탄2신도시 입지에 분양가 상한제가 적용된 브랜드 대단지로 구성되기 때문에 실수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다”며 “특히 다양한 수요자들이 청약에 참여할 수 있는 만큼, 동탄신도시 내 민간참여형 공공분양 단지의 청약 흥행 분위기가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr