[로이슈 최영록 기자] 수도권과 지방 주요 지역에서 수변 조망권을 갖춘 아파트가 억대 상승 거래를 기록하며 강세를 보이고 있다. 강과 바다 등 수변 입지는 공급에 한계가 있어 영구적 희소성을 지닌다.

서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 전용 116㎡는 지난 9월 94억원에 거래돼 7월(85억원)보다 두 달 새 9억원 올랐다. 반포 핵심 인프라와 한강 조망 가치가 맞물린 결과로 풀이된다.

부산 해운대구 ‘엘시티’ 전용 161㎡는 지난 9월 40억5000만원에 거래돼 3월(30억8000만원)보다 약 10억원 상승했다. 해운대 오션뷰와 동부산 중심지 상징성이 매수세를 자극한 것으로 보인다.

강원 강릉시 견소동 ‘강릉 오션시티 아이파크’ 전용 142㎡ 분양권은 지난 7월 14억9316만원에 거래돼 2월(13억2390만원)보다 1억6926만원 올랐다. 광주 광산구 쌍암동 ‘힐스테이트 리버파크’ 전용 84㎡는 최근 7억4500만원에 거래돼 4월(5억9000만원)보다 1억5500만원 상승했다.

리얼투데이 관계자는 “수변 조망권은 인위적으로 늘릴 수 없는 입지 특성상 시장 상황과 관계없이 가격 방어가 안정적으로 이뤄지는 편”이라며 “차별화된 조망 가치를 갖춘 단지는 실거주와 자산 가치 측면 모두에서 선호가 이어질 것”이라고 말했다.

IPARK현대산업개발은 11월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299세대 중 전용 59~135㎡ 1387세대가 일반분양된다. 단지 앞 광주천과 뒤편 무등산 국립공원을 낀 배산임수 입지다.

포스코이앤씨는 10월 충남 천안시 서북구 부성2 도시개발구역에서 ‘더샵 천안라크원’을 분양한다. 지하 2층~지상 37층, 10개 동, 전용 84~118㎡ 총 1290세대 중 1032세대가 일반분양된다. 전용 118㎡는 전 가구를 남서향으로 배치해 성성호수공원 조망이 가능하도록 설계했다.

쌍용건설은 10월 경기 양평군 양서면 용담리 일원에서 ‘쌍용더플래티넘한강’을 공급한다. 지하 2층~지상 19층, 6개 동, 총 333세대 규모로, 남한강과 북한강이 만나는 두물머리 인근에 들어선다. 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr