[로이슈 최영록 기자] 분양가상한제가 적용된 아파트에서도 분양가 상승세가 이어지고 있다. 수도권 주요 공공택지에서 후속 공급 단지의 전용 84㎡ 분양가가 앞선 단지보다 수천만원씩 높아진 사례가 잇따랐다.

김포 풍무역세권, 인천 검단신도시, 평택 고덕국제신도시, 고양창릉 등 4곳을 비교한 결과 모두 올해 공급 단지의 전용 84㎡ 최고 분양가가 지난해보다 높았다.

고양창릉 S4블록은 전용 84㎡를 최고 8억6719만원으로 책정해 지난해 1월 S5블록(7억7289만원)보다 9430만원 올랐다. 김포 풍무역세권 B4블록 ‘호반써밋 풍무III’는 7억6250만원으로 지난해 10월 B5블록(7억150만원)보다 6100만원 높았다.

평택 고덕국제신도시 ‘평택고덕우미린프레스티지’는 지난해 7월 단지보다 5750만원, 인천 검단신도시 ‘더샵 검단레이크파크’는 3630만원 각각 높게 책정됐다.

분양가 상승의 배경으로는 공사비 인상이 꼽힌다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 8월 건설공사비지수는 138.74로 전년 동월 대비 5.98% 올랐다. 국토교통부도 9월 15일부터 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 ㎡당 223만7000원에서 232만8000원으로 4.07% 인상했다. 7월 비정기 인상에 이어 두 달 만에 다시 정기 인상이 이뤄진 것이다.

주택산업연구원이 조사한 10월 분양가격 전망지수는 114.3으로 전월보다 5.5포인트 올랐다. 건설자재와 인건비 등 원가 상승 압력이 지속된 영향으로 풀이된다.

한 업계 관계자는 “분양가상한제는 시세 대비 가격을 억제하는 제도일 뿐 원자재 가격 상승 자체를 막지는 못한다”며 “공공택지에서도 후속 단지 분양가가 계속 높아지는 만큼 실수요자는 막연히 기다리기보다 현재 공급 단지의 가격과 입지, 상품성을 함께 따져볼 필요가 있다”고 말했다.

이런 가운데 남광토건과 LH는 10월 경기 부천시 부천대장 공공주택지구 A-2블록에서 ‘부천대장 하우스토리 디센트’를 분양할 예정이다. 총 548세대 규모 민간참여 공공분양 아파트로 전용 59·74·84㎡로 구성된다. 대장홍대선 대장역(예정)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지다. GTX-D(계획), S-BRT(예정) 등 광역교통망 확충도 추진된다. 인근 부천대장 도시첨단산업단지에는 SK그린테크노캠퍼스(계획), 대한항공, DN솔루션즈 등 연구개발·업무시설이 들어선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr