[로이슈 최영록 기자] 서울 신축 아파트 분양시장으로 수요 쏠림이 이어지고 있다. 입주 물량이 줄면서 새 아파트 희소성이 부각된 데 따른 것이다.

부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 수도권 94개 단지의 1순위 청약자는 21만8629명이었다. 이 가운데 서울 21개 단지에 13만9717명이 몰려 수도권 전체의 63.9%를 차지했다.

서울에서는 세 자릿수 경쟁률도 속출했다. 서초구 ‘아크로드서초’가 1순위 평균 1099.1대 1로 가장 높았고, ‘오티에르 반포’(710.2대 1), 용산구 ‘이촌 르엘’(134.97대 1), 동작구 ‘동작센트럴동문디이스트’(114.79대 1)도 100대 1을 넘었다.

공급 부족이 배경으로 꼽힌다. 같은 기간 서울 일반분양 물량은 2148가구로 수도권 전체(3만4796가구)의 6.2%에 그쳤다.

국토교통부 8월 주택통계에 따르면 올해 1~8월 서울 아파트 입주 물량은 2만1933가구로 전년 동기(2만8601가구)보다 23.3% 줄었다. 부동산R114 자료에 따르면 서울 입주 예정 물량은 2027년 1만8263가구에서 2028년 1만3160가구, 2029년 8225가구, 2030년 5289가구로 줄어들 전망이다.

한 업계 관계자는 “서울은 입주 물량이 빠르게 줄어드는 가운데 신축 분양이 나올 때마다 청약자가 한꺼번에 몰리는 구조”라며 “강남권이나 업무지구 주변 도심권 신축은 희소성이 더 높아 당분간 쏠림이 이어질 것”이라고 말했다.

하반기 서울 분양시장에서는 도심권과 강남권 신규 분양이 이어진다.

효성중공업은 11월 영등포구 문래동3가 27-1번지 일원에서 ‘해링턴 플레이스 문래’를 분양한다. 총 218가구로 전 가구가 전용 84㎡ 단일평형이다. 2호선 문래역, 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역을 아우르는 쿼드러플 역세권이다.

HL디앤아이한라는 같은 달 종로구 교남동 돈의문2구역 재개발을 통해 ‘경희궁 에피트’를 분양한다. 총 228가구 중 135가구가 일반분양된다.

현대건설은 11월 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 단지 ‘디에이치 반포124’를 분양한다. 총 5007가구 중 1832가구가 일반분양된다. 현대엔지니어링은 10월 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 ‘디에이치 신반포 에스테라’를 분양한다. 총 160가구 중 전용 84㎡ 28가구가 일반분양된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr