[로이슈 편도욱 기자] 서울 상업·업무용 부동산 시장에서 8월 거래건수와 거래규모가 전월보다 줄었다. 다만 전년 동월 및 올해 누적 기준으로는 거래규모가 증가해 월간 흐름과 누적 실적 사이에 차이를 보였다.

알스퀘어 애널리틱스(RA)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 8월 서울 상업·업무용 부동산 거래는 139건, 총 1조8077억원으로 집계됐다. 전월보다 거래건수는 24.5%, 거래규모는 31.2% 감소했다. 건당 평균 거래액도 130억원으로 8.9% 줄었다.

거래규모는 6월 2조8115억원, 7월 2조6272억원으로 2개월 연속 2조원대를 기록한 뒤 8월 1조원대로 내려왔다. 8월에는 1000억원 미만 거래도 전월보다 건수와 규모가 각각 24.7%, 9.0% 감소했다.

1000억원 이상 대형 거래는 8월 5건으로 전월의 6건보다 소폭 줄었다. 해당 거래의 총액은 7769억원으로 전월 대비 48.0% 감소했다. 8월 주요 거래로는 마포구 서교동 코너136 빌딩이 2520억원으로 가장 컸으며, 강동구 천호동 이마트 천호점과 중구 충무로2가 신한익스페이스가 뒤를 이었다.

올해 상반기에는 거래건수와 거래규모가 전년 동기보다 각각 21.8%, 13.8% 증가했다. 1~8월 누적 거래규모는 15조7771억원, 거래건수는 1356건으로 전년 동기 대비 각각 13.3%, 16.1% 늘었다. 8월만 놓고 봐도 거래규모는 전년 동월보다 77.0%, 거래건수는 6.9% 증가했다.

알스퀘어 리서치센터는 자금조달 부담이 향후 상업·업무용 부동산 거래에 영향을 미칠 가능성을 제기했다. 월간 거래 감소와 누적 실적 증가가 동시에 나타난 가운데 금리와 자금조달 여건이 시장 흐름을 좌우할 변수로 꼽힌다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net