[로이슈 전여송 기자] 서울시는 ‘모아주택’ 1호 사업인 광진구 한양연립 모아주택이 지난 25일 준공돼 오는 9월부터 215세대가 순차적으로 입주한다고 27일 밝혔다.

모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록 단위로 공동주택을 조성하는 소규모 정비사업이다. 모아타운은 여러 모아주택을 묶어 도로와 주차장, 공원 등 기반시설을 함께 정비하는 방식이다.

이번에 준공된 한양연립 모아주택은 기존 99세대 규모 저층주거지를 지하 2층에서 지상 10~15층, 4개동, 총 215세대 규모 아파트로 정비한 사업이다. 대상지는 구의역과 강변역 사이에 위치해 있으며 좁고 경사가 급한 도로와 주차·휴게공간 부족 등의 문제가 있었다.

한양연립은 당초 211세대, 6개동으로 계획됐지만 서울시가 2022년 5월 도입한 ‘모아주택 심의기준’을 적용하면서 평균 13층, 최고 15층까지 건축할 수 있게 됐다. 이에 따라 동수는 4개동으로 줄고 세대수는 215세대로 4세대 늘었다.

서울시는 올해 7월 제2종 일반주거지역 가운데 7층 이하 지역에 적용되던 평균 13층 기준도 폐지했다. 사업시행구역이 다른 제2종 이상 지역과 맞닿아 있고 블록 단위 모아주택으로 추진되는 경우 위원회 심의를 거쳐 층수 제한을 적용하지 않을 수 있도록 기준을 변경했다.

한양연립은 2024년 2월 착공된 모아주택 1호 사업이다. 강북구 번동에서는 5개 모아주택을 묶은 모아타운 1호 사업이 2024년 12월 착공됐다.

서울시는 모아주택·모아타운 사업을 통해 2031년까지 4만호 착공을 목표로 관련 사업을 추진할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운은 2022년 출범 이후 2031년까지 4만호 착공을 목표로 본격화되고 있다”며 “앞으로도 규제완화와 행정지원으로 모아주택·모아타운을 민간 정비사업의 한 축으로서 지속 확대하겠다”고 말했다.

전여송 로이슈(lawissue) 기자 arrive71@lawissue.co.kr