[로이슈 최영록 기자] 대출 금리 기준선이 오르고 분양가 상승 흐름이 이어지면서 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 금융 지원 조건을 적용하는 분양 단지에 대한 시장 관심이 높아지고 있다.

은행연합회에 따르면 2026년 7월 코픽스(COFIX)는 3.18%로 전월(3.05%) 대비 0.13%p 상승해 2024년 12월 이후 최고치를 기록했다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 6월 전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가는 2058만원으로 전년 동기 대비 5.78% 상승했으며, 수도권은 33.79%, 부산은 23.90% 상승했다.

금융 혜택의 실질적 효과는 분명하다. 분양가 10억원 아파트의 중도금 6억원을 연 5% 금리로 15개월 거치 시 이자만 약 3750만원이 발생하지만, 중도금 무이자 적용 시 이 비용을 전액 절감할 수 있다.

이런 가운데 주요 금융 혜택 단지로는 ▲두산건설 ‘두산위브더제니스 대연’(부산 남구, 총 258가구 중 176가구 일반분양, 전용 59~84㎡, 계약금 1000만원 정액제·중도금 60% 무이자, 지하철 2호선 못골역·대연역 도보권) ▲IPARK현대산업개발 ‘춘천 리버뷰 아이파크’(강원 춘천, 총 262가구, 전용 59·84㎡, 계약금 1000만원 정액제·중도금 60% 무이자) ▲동문건설 ‘용인 고림 동문 디 이스트’(경기 용인, 총 350가구, 전용 59~84㎡, 계약금 500만원 정액제·중도금 무이자) 등이 있다.

리얼투데이 관계자는 “코픽스 오름세와 분양가 상승으로 내 집 마련 수요자들의 자금 부담이 커진 상황”이라며 “실질적 비용 부담을 낮춰주는 금융 혜택 제공 단지에 대한 주목도가 높아질 수 있다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr