[로이슈 최영록 기자] 최근 지방 부동산 시장에서 우수한 입지와 상품성을 갖춘 1군 브랜드 아파트를 중심으로 수요가 집중되고 있다. 실수요 위주로 재편된 시장에서 인지도 높은 브랜드 단지로 수요가 몰리는 양상이다.

수요자들은 과거 입지만 보던 방식에서 벗어나 내부 상품성과 시공 기술력까지 꼼꼼히 따지는 추세다. 1군 건설사들은 특화 평면·첨단 시스템·다양한 커뮤니티 시설·층간소음 저감·단열 등 세심한 시공 품질로 주거 가치를 극대화하고 있다. 한화 건설부문은 ‘포레나 블루 에어 시스템’과 천장형 전기차 충전시스템 ‘EV 에어스테이션’을, 현대건설은 모바일 로봇 기반 비대면 배송·주차로봇·SPOT 안전 서비스 로봇·무인소방로봇 등 첨단 시스템을 적용 중이다.

이러한 1군 브랜드 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록 중이다. 포스코이앤씨 ‘더샵 트리센트’(부산)는 1순위 평균 18.3대 1을 기록했으며, 입주 후에도 시세를 리딩하고 있다. ‘포레나 부산덕천 2차’는 전용 74.95㎡가 두 달 만에 1억7300만원 상승했다.

하반기 주요 분양 단지로는 ▲한화·현대건설 컨소시엄 ‘포레나힐스테이트 진주’(진주 이현동, 총 1032가구, 전용 59~110㎡, 남향·4Bay 설계, 게스트하우스·사우나·키즈카페·스크린골프·피트니스, 주차 100% 지하화) ▲IPARK현대산업개발 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’(천안 부대동, 총 1714가구, 전용 84~116㎡, 남향·4Bay 설계, 스포츠존·스터디라운지·스카이라운지) 등이 있다.

한 부동산 업계 관계자는 “지방 수요자들에게 1군 브랜드는 시공 능력을 넘어 안정감과 차별화된 설계, 사후 관리까지 보증하는 기준”이라며 “실수요자 위주 시장일수록 완성도 높은 상품성과 검증된 주거 환경을 가진 브랜드를 선택하는 경향이 뚜렷해지고 있다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr