[로이슈 최영록 기자] 전남광주통합특별시가 제5차 국가철도망 구축계획에 반도체·AI 산업 연계 노선인 ‘광주 신산업선’을 상위 사업으로 제안하면서 광주연구개발특구 첨단3지구가 주목받고 있다.

광주 신산업선은 첨단3지구 연구개발특구에서 출발해 첨단1·2지구, 진곡, 하남산단, 광주송정역, 평동산단, 빛그린, 미래차 국가산단, 함평을 거쳐 영광에서 서해철도로 연결되는 노선이다. 향후 국가철도망에 반영될 경우 호남권 산업·물류 네트워크의 핵심 축으로 성장할 가능성이 크다.

첨단3지구는 산업·연구개발·주거 기능을 갖춘 복합 자족도시로, 국내 최초 국가 AI데이터센터를 비롯한 AI 관련 기업과 연구기관이 들어서고 있다. 경제자유구역과 광주연구개발특구로도 지정돼 있어 전남광주통합특별시 북부권의 새로운 업무·주거 중심지로 전망된다.

이런 가운데 8월 분양을 앞둔 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’에 관심이 이어지고 있다. 지하 1층~지상 20층, 11개동, 전용면적 84~129㎡, 총 638가구 규모로, 첨단3지구 내 남은 유일한 민간분양 아파트이자 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지다. 특히 오는 10월 입주 예정인 ‘첨단제일풍경채 그랑포레’·‘첨단풍경채 어바니티’와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운을 완성한다.

단지는 호남고속도로, 국도13호선, 빛고을대로 등 주요 도로망 접근이 용이하며, 상무지구~첨단산업단지 연결 도로망과 첨단3지구 진입도로가 2030년 개통 예정이다. 2029년 개통 예정인 광주도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 대중교통 접근성이 향상될 전망이다.

마케팅 총괄 바론피앤에스 관계자는 “광주 신산업선이 제5차 국가철도망 상위 사업으로 제안되면서 첨단산업과 교통 인프라 확충 기대감이 높아지고 있다”며 “광주연구개발특구 내 직주근접 입지와 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 첨단3지구 분양에 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr