정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 커지면서 건설사들도 분양 일정을 잡는 모습이다. 수도권에선 동탄2신도시 내 브랜드 아파트 분양이 나온다. 또 도심과 가까운 도시개발구역 내 분양도 이어진다. 여기에 시세보다 저렴한 공공분양주택 ‘뉴홈’의 사전청약이 시작됨에 따라 청약 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국에서는 24곳·2만156가구(사전청약 특별공급 포함, 임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 1만6539가구다. 시∙도별로는 경기가 6131가구(9곳, 37.07%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 경남 1759가구(2곳, 10.64%), 충북 1515가구(2곳, 9.16%) 등의 순으로 물량이 집계됐다. 서울은 954가구(2곳, 5.77%)다.
이 중 ‘뉴홈’이라는 새 브랜드를 적용한 공공분양주택의 사전청약 물량은 ▲서울 고덕강일 3단지 500가구 ▲고양창릉 877가구 ▲양정역세권 549가구 ▲남양주진접2 372가구 총 2298가구다. 특히 GTX-A노선이 예정된 고양창릉과 서울 도심에 공급되는 고덕강일에 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 사전청약의 청약 조건은 ▲청년 유형 월소득 140%, 순자산(본인 기준) 2억6000만원 이하 ▲신혼부부 월소득 130%(맞벌이 140%), 순자산 3억4000만원 이하 ▲생애최초자 월소득 130%, 순자산 3억4000만원 이하다.
리얼투데이 관계자는 “공급 확대가 본격 시작되는 2월, 정부 주도하에 공급하는 ‘뉴홈’ 사전청약과 동탄2신도시, 수도권과 지방에서 진행하는 도시개발구역 내 신규 분양이 눈에 띈다”며 “이들 지역은 향후 편의 및 교통, 학군 등 각종 기반시설이 체계적으로 갖춰지는 만큼 주거 편의성이 높다”고 전했다.
◆수도권
롯데건설은 경기 시흥시 은행2지구 C2블록에 ‘은행지구 C2블록 롯데캐슬(가칭)’을 공급할 예정이다. 지상 최고 49층, 6개동, 총 903가구 규모다. 도보거리에 검바위초, 소래중이 위치하며 검바위하늘공원이 가깝다. 제2경인고속도로 진입이 수월해 타 지역으로 이동이 쉽다.
DL이앤씨는 경기 화성시 동탄2택지개발지구 A56블록에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 12층, 13개동, 전용면적 99·115㎡ 총 800가구 규모로 지어지며, 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다.
현대엔지니어링은 경기 평택시 화양지구 5블록에 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층, 14개동, 전용면적 72~84㎡ 총 1571가구다. 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상 배치해 단지 중심부에 약 1700평 규모의 중앙 공원 조성이 예정됐다.
◆지방
우미건설과 대우건설은 부산 에코델타시티 27블록에서 ‘에코델타시티 푸르지오 린’을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 21층, 14개동, 전용면적 84~110㎡ 총 886가구 규모로 조성된다. 도보권에 초·중·고교 예정부지가 있다.
포스코건설은 경남 김해시 신문1지구 A7-1블록에 ‘김해 신문1지구 더샵(가칭)’을 선보인다. 총 1146가구 규모 대단지다. 장유로, 무계로 등을 통한 단지 진·출입이 쉽고, 남해고속도로제2지선 등 광역도로망도 이용할 수 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
