미사 아넬로 스위첸 투시도.(사진=KCC건설)
이미지 확대보기수년간 아파트 매매시장의 가파른 오름세와 분양가 상한제 개편으로 인한 분양가 추가 상승 까지점쳐지는 가운데 내 집 마련에 부담이 커진 수요자들 사이에서 주거 대체상품으로 오피스텔이 주목을 받고 있는 모습이다.
한국부동산원의 5월 오피스텔 가격 동향조사 보고서에 따르면 전국 전용 40㎡초과 60㎡이하 소형 오피스텔의 매매가격은 전월 대비 0.12% 상승, 전세가격 0.08% 상승, 월세가격은 0.16%가 상승하며, 주거형 오피스텔을 중심으로 매매 전·월세 가격모두 오름세를 보였다.
수익률 면에서도 2022년 5월 전국 ▲40㎡초과 60㎡이하 오피스텔의 수익률은 4.43%로 ▲60㎡초과 85㎡이하 3.74%, ▲85㎡초과 3.42% 보다 높게 나타나며, 1·2인 가구에 적합한 주거형 오피스텔이 가장 높은 수익률을 보였다.
청약시장에서도 중소형 오피스텔은 높은 청약 경쟁률을 나타냈다.
부동산 전문가는 “분양가 상한제 개편, 고강도 부동산 시장규제, 시중금리 또한 지속적으로 상승하고 있어 수요자들의 부담이 커지고 있어 주거 대체상품에 관심이 많아지고 있다”며 “상대적으로 부담이 적은 실속 있는 소형평형에 관심을 보이는 수요자가 많다”고 말했다.
수요자의 부담이 갈수록 커지는 상황 속에 상대적으로 부담이 적은 실속 있는 오피스텔들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
KCC건설은 경기도 하남시 망월동에서 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’을 7월 중 분양할 예정이다. 단지는 미사역 초역세권에 위치하고 있다. ‘미사 아넬로 스위첸’은 지하 7층~지상 22층 전용면적 21~44㎡ 오피스텔 449실과 근린생활시설로 구성된다. 449실 중 410실이 전용면적 40㎡ 이상의 주거형 오피스텔로 구성되어 있으며, 수요자들의 다양한 니즈를 반영할 수 있는 KCC건설만의 특화 설계가 적용될 예정이다.
신영건설은 경기 하남 감일지구 내에 ‘지웰 에스테이트 감일역’을 분양 중이다. ‘지웰 에스테이트 감일역’은 지하 5층~지상 10층 규모로 △전용 41~47㎡ 오피스텔 77실 △전용 31~39㎡ 섹션 오피스 91실 △지하 1층~지상 3층 근린생활시설 87실로 구성된다. 단지는 서울 송파구와 인접해 반경 5㎞ 내에 잠실 업무지구와 올림픽공원이 있다. 지하철 3호선 감일역이 들어서면 역세권으로 거듭나며 수도권 제1순환 고속도로, 감일~초이 광역도로 등도 이용할 수 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr