[로이슈 최영록 기자] 가을 분양시장이 절정에 달하면서 내달 전국에서 5만6533가구의 아파트가 분양될 예정이다.

부동산R114에 따르면 10월 27일 기준 11월 전국 아파트 분양예정 물량은 5만6533가구로, 지난해 11월(2만9895가구)보다 89.1% 늘고 10월(1만6396가구)보다 244.8% 증가한 규모다.

수도권은 전년 동월(2만3251가구) 대비 37.7% 늘어난 3만2017가구로 전체의 56.6%를 차지한다. 경기도는 2만278가구로 전국 시·도 중 가장 많고 전년(1만8932가구)보다 7.1% 증가해 전국 공급량의 35.9%를 차지한다. 서울(7240가구)과 인천(4499가구)도 전년 동월 대비 각각 146.2%, 226.5% 급증했다.

지방은 2만4516가구로 지난해 11월(6644가구)보다 269.0% 늘었다. 경북이 전년(824가구) 대비 약 7배 늘어난 5723가구로 가장 많고, 세종 3547가구, 대전 3404가구, 전남광주 3330가구, 부산 2615가구, 충남 2034가구, 대구 1558가구, 전북 1495가구 순이다.

수도권에서는 계룡건설이 경기 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 ‘엘리프 시흥 더프라임’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 4개 동, 전용 84㎡ 총 338가구(일반공급 304가구)로 분양가상한제가 적용된다. 4호선·수인분당선 환승역인 신길온천역을 도보로 이용할 수 있다.

의정부동 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’는 지하 6층~지상 최고 49층, 총 1506호(아파트 1252세대, 오피스텔 48실, 업무시설 168실, 근린생활시설 38실) 규모다. 동부건설은 인천 검단구 오류동 일원에 ‘검단 센트레빌 그랑포레’를 분양한다. 검단 최초 민간공원 특례사업으로 전용 59·74·84㎡ 총 843가구다.

서울에서는 서초구 반포동 반포주공1단지 재건축 ‘디에이치 반포124’가 총 5007가구 중 전용 59~130㎡ 1832가구를 일반분양한다. 종로구 교남동 돈의문2구역 재개발 ‘경희궁 에피트’는 총 228가구 중 135가구를 일반분양한다. 영등포구 문래동3가 ‘해링턴 플레이스 문래’는 총 218가구 전체(전용 84㎡)가 일반분양된다. 포스코이앤씨는 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔 308실을 공급한다.

지방에서는 세종시 합강동 세종 5-2생활권 L6·7·8·11블록에 ‘세종스마트시티 엘 수자인’이 총 2191가구(전용 84㎡) 전 가구 일반분양된다. 경북에서는 금호건설이 구미시 형곡동에서 ‘형곡 센트럴 아테라’를, 구미시 도량동에서 ‘구미 파크원 데시앙’을 분양한다. 영주시 가흥동 ‘트리븐 가흥’은 총 765가구 전체가 일반분양된다. 울산 울주군 삼남읍 KTX울산역세권 복합지구 M5블록에서는 ‘힐스테이트 울산역리버포레’ 아파트 436가구(전용 84㎡)가 일반분양된다. 부산에서는 연제구 연산동 ‘연산역 수자인 센트리오’가 총 335가구 중 139가구를 일반분양한다.

한 업계 관계자는 “건설사들이 미뤄온 핵심 단지들을 대거 쏟아내면서 분양시장이 활기를 띨 것”이라며 “대출 규제와 분양가 상승세가 이어지는 만큼 분양가상한제 혜택을 받거나 도심 핵심 인프라를 누릴 수 있는 유망 단지 위주로 수요가 집중되는 선별 청약 양상이 나타날 것”이라고 전망했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr