[로이슈 최영록 기자] 최근 주택 시장에서 단지 최상층을 커뮤니티 공간으로 조성하는 특화 단지가 주목받고 있다. 과거 일부 세대의 전유물이던 최상층이 입주민 모두가 공유하는 문화·휴식 공간으로 바뀌면서 스카이 커뮤니티가 주거 트렌드로 자리 잡았다.

서울 강남권과 수도권, 일부 지방 대도시 고급 주거단지에서 주로 보이던 최상층 커뮤니티가 지방 중소도시로 확산되는 추세다. 아파트 상품 경쟁이 치열해지고 수요자 눈높이가 높아지면서 스카이라운지, 스카이 피트니스센터, 게스트하우스 등을 갖춘 단지가 늘고 있다.

최상층 커뮤니티의 가장 큰 장점은 탁 트인 조망을 모든 입주민이 누릴 수 있다는 점이다. 거주 층수와 관계없이 최고층에서 도심이나 자연경관을 감상하며 휴식과 여가를 즐길 수 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월 서울 서초구 서초동 ‘아크로 서초’는 1순위 청약에서 30가구 모집에 3만2973명이 접수해 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등이 인기를 끌었다. 같은 달 경남 창원시 성산구 중앙동 ‘창원자이 더 스카이’도 입주민 전용 스카이라운지 ‘클럽 클라우드’를 선보이며 1순위 평균 6.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

매매시장에서도 프리미엄이 형성된다. 강원 춘천시 온의동 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’는 최상층에 스카이라운지 형태 주민 카페와 회의실 등을 조성했고, 전용 84㎡가 올해 7월 7억8000만원에 거래돼 1월(7억2500만원)보다 약 5500만원 올랐다. 전남광주 서구 쌍촌동 ‘상무센트럴자이’ 전용 84㎡는 4월 8억7000만원에 이어 7월 9억2400만원에 거래돼 3개월 만에 약 5400만원 상승했다.

한 업계 관계자는 “과거에는 피트니스나 골프연습장이 주로 지하층이나 저층부에 배치됐지만 최근에는 쾌적성과 조망권을 살릴 수 있는 최상층에 조성하는 추세”라며 “조망과 휴식을 결합한 최상층 특화 설계는 단지 고급화와 브랜드 가치 제고를 이끄는 핵심 요소이자 분양 시장의 경쟁력이 될 것”이라고 말했다.

동부건설은 10월 강원 춘천시 효자동 일원에서 ‘남춘천 센트레빌’을 분양한다. 지하 6층~지상 39층, 전용 59~84㎡ 총 264세대 규모로, 커뮤니티 ‘클라우드9’을 조성한다. 최상층 39층에는 스카이라운지와 호텔급 피트니스센터, G.X룸을 배치하고 전용 테라스가 있는 게스트하우스도 마련한다. 3층 라이프 커뮤니티에는 GDR 골프연습장, 세대창고, 워크스테이션 등이 들어서며 ‘밀리의서재’ 연계 서비스도 도입한다.

GS건설은 11월 경기 안산시 상록구 성포동 일원에서 ‘아르뮤제자이’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동(아파트 4개 동·오피스텔 2개 동), 총 1354세대 규모다. 아파트 984세대와 오피스텔 370실로 구성되며 아파트는 전용 84~104㎡ 중·대형 위주다. 커뮤니티에는 사우나, 스크린골프, 피트니스, 스카이라운지와 중·석식 다이닝 서비스가 마련된다.

IPARK현대산업개발은 10월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 전용 39~135㎡ 총 2299세대 중 1387세대가 일반분양된다. 무등산 조망이 가능한 ‘듀얼 스카이 커뮤니티’와 사계절 실내 수영장, 실내 골프연습장, 사우나, 독서실 등이 들어선다.

GS건설은 부산 연제구 연산동에서 ‘연제갤러리자이’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 전용 84㎡ 총 499세대다. 교보문고 북라운지, 고층부 스카이라운지에 자쿠지 게스트하우스와 사운드챔버 등이 계획됐다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr