[로이슈 최영록 기자] 2분기를 맞아 신규 분양이 본격적으로 이어지고 있는 가운데 시공능력평가 상위 10곳에 해당하는 10대 건설사 분양 단지가 주목받고 있다. 수요자들은 브랜드 인지도와 상품 완성도, 신뢰도를 두루 갖춘 10대 건설사를 더욱 선호하는 경향이 있다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 2분기 10대 건설사의 공급 물량은 총 3만2367가구(오피스텔 제외)로, 이 중 일반분양 물량은 2만4340가구(4월 분양 실적 포함)가 나올 예정이다. 수도권은 1만6076가구(66%)이며 지방 8264가구(34%)로 수도권 물량이 지방에 비해 1.9배 이상 많다.

지난해 같은 기간 10대 건설사 분양 실적이 9221가구였음을 감안하면 1만5119가구 증가하는 셈이다. 이처럼 올해 2분기 10대 건설사 공급이 늘어날 것으로 전망되는 이유는 지난해 분양 시장 침체로 일정이 미뤄진 데다, 6월 지방 선거와 7~8월 휴가철을 앞두고 분양 시기를 앞당긴 단지들이 많기 때문으로 분석된다.

10대 건설사 분양이 수요자들로부터 많은 선택을 받는 이유는 명확하다. 우선 브랜드 파워가 강하다. 또 설계와 마감, 커뮤니티, 사후관리 등 전반적인 주거 품질에 대한 만족도가 높다. 여기에 다수의 사업 경험을 통해 축적한 노하우와 상대적으로 높은 신뢰도까지 더해지면서 청약시장에서 선호가 뚜렷하게 나타나는 모습이다.

실제 지난해 전국 청약시장 결과도 이를 뒷받침한다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 10대 건설사 아파트(컨소시엄 포함)는 3만6847가구 모집에 51만7066명이 1순위 청약을 접수해 평균 14.03대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 기타 건설사 아파트는 6만3667가구 모집에 19만2670명이 청약해 평균 3.03대 1에 그쳤다.

올 1분기 분양시장에서도 전국에서 경쟁률이 가장 높았던 10개 단지 중 8개가 10대 건설사에서 차지하며 10대 건설사 강세 흐름은 이어지고 있다. 지난달 포스코이앤씨가 서울 영등포구에서 분양한 ‘더샵 프리엘라’는 1순위 평균 경쟁률 89.24대 1을 기록하며 전국에서 가장 높은 경쟁률을 보였으며, 지방에서는 IPARK현대산업개발이 같은 달 충남 천안시 서북구에 분양한 ‘천안 아이파크 시티 6단지’가 10.54대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

청약시장에서 10대 건설사 단지의 강세가 이어지면서 2분기 10대 건설사 공급 단지에도 관심이 쏠릴 전망이다. 특히 최근 10대 건설사 브랜드 공급이 많지 않았던 지역이나 교통과 생활 인프라, 개발 호재를 두루 갖춘 입지의 경우 내 집 마련 수요자들의 관심이 더욱 높을 것으로 예상된다.

DL이앤씨는 4월 부천시 원미구 소사동 일원에서 소사3구역 재개발사업을 통해 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 38층, 13개동, 총 1649가구 규모로 지어지며, 이 중 전용면적 59~84㎡, 897가구를 일반 분양한다. 단지 바로 앞에 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 있는 더블 초역세권 단지로 우수한 교통여건을 자랑한다. 이를 통해 마곡, G밸리, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구까지 빠르게 이용할 수 있다.

현대건설은 5월 경남 양산시 물금읍 가촌리∙범어리 일원에 짓는 ‘힐스테이트 양산더스카이’를 분양할 예정이다. 2개 단지, 총 598가구 규모다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용면적 68~159㎡ 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개동, 전용면적 84~159㎡, 총 299가구다. 특히 단지가 위치한 가촌리의 경우 2015년 이후 약 10년간 신규 아파트 분양 물량이 전무한 데다, 최근 5년간 양산시 분양 물량이 대부분 외곽 지역에 편중됐던 만큼 중심 입지인 물금읍 내 새 아파트 갈아타기 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

현대엔지니어링은 5월 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구 규모로 조성된다. 서해선 시흥대야역이 단지에서 직선거리 약 250m에 위치해 도보 이용이 가능하며, 해당 노선을 이용하면 지하철 1·5·7·9호선으로 환승이 수월하다.

대우건설은 6월 서울 영등포구 신길동 일원에서 ‘써밋 클라비온’을 분양할 예정이다. 신길10구역을 재건축한 단지로 총 812가구 중 전용면적 44~84㎡ 174가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 신풍역 역세권 단지이며, 대영초·중·고, 신길중 등 도보 거리에 다수의 학교가 위치한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr