[로이슈 최영록 기자] 청년안심주택의 공간 구성에 변화가 나타나고 있다. 최근 공급되는 단지들을 중심으로 1~2인 가구를 넘어 자녀를 둔 가구까지 고려해 2~3룸 이상으로 활용 가능한 평면이 적용되는 사례가 나오고 있다. 이는 단순한 주거 제공을 넘어 다양한 가족 구성과 라이프스타일을 수용하려는 흐름으로 풀이된다.

과거 청년안심주택이 좁은 면적의 원룸 위주로 공급되어 임시 거처라는 인식에 머물렀다면 최근의 트렌드는 실용성과 확장성에 방점을 두고 있다. 전용면적을 확대해 거실과 주방을 분리하는 것은 물론, 안방 외에 별도의 독립된 방을 확보해 일반 분양 아파트와 비교해도 손색없는 설계를 갖췄다.

평면 다양화에 따른 수요자들의 관심은 실제 청약 시장에서도 확인된다. 지난해 4월 임차인 모집에 나선 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’의 경우, 217가구 공급에 1만9869명이 몰리며 평균 91.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 원룸 구조인 전용 23㎡부터 투룸 구조인 49㎡까지 평면을 다양하게 구성해 공급 당시 수요자들의 큰 호응을 얻었다.

최근에는 3룸 구조까지 갖춘 단지들이 등장하며 결혼을 앞둔 예비 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3인 가구에게 선택의 폭을 넓혀주고 있다. 일례로 호반건설(대표이사 박철희)이 서울 양재동에 공급하는 ‘호반써밋 양재’는 전용면적 23㎡부터 54㎡까지 다채로운 평면 구조를 선보여 수요자들의 관심을 끈다.

이 단지는 2룸, 3룸 중심으로 구성해 기존 원룸형 중심의 청년안심주택과 차별화를 꾀했다. 전용 54㎡의 경우 3룸 구조로 설계돼 신혼부부나 자녀가 있는 가구도 여유로운 생활이 가능하다. 여기에 전 세대 발코니 확장형 설계를 적용해 실사용 면적을 넓히며 공간 활용도를 높였고, 이를 통해 주거 쾌적성을 한층 높일 것으로 보인다.

MZ세대의 라이프스타일을 반영한 편의시설도 눈길을 끈다. 단지 내 피트니스센터, GX룸 등 운동시설은 물론 공용 세탁실까지 마련될 예정이며, 거주 만족도를 높여줄 것으로 기대된다.

서울시 서초구 양재동 산17-7번지 일원에 들어서는 ‘호반써밋 양재’는 입지여건도 탁월하다. 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역을 도보 5분 이내로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로, 강남과 종로 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리하다. 특히 양재역에는 GTX-C 노선이 계획돼 있어 향후 삼성역 등으로의 접근성이 개선되는 트리플 역세권 수혜를 기대할 수 있다. 지하 7층~지상 17층, 전용면적 23~54㎡ 총 224가구 규모로 조성되며, 이 중 138가구를 공공지원 민간임대로 공급한다. 이 단지는 청년안심주택으로 시세 대비 합리적인 임대료와 최장 8년까지 안정 거주가 가능하다.

한 업계 관계자는 “호반써밋 양재의 평면 다양화는 청년안심주택의 주거 범위를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “도심 역세권에서 가족 단위 거주까지 가능한 구조가 적용되면서, 청년층의 도심 정주 여건 개선에 기여할 것으로 보인다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr