[로이슈 최영록 기자] 롯데건설이 경기도 구리시 인창동 일원에 선보인 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 지난달 31일부터 입주를 진행 중이다. 입주는 오는 5월 29일까지 이어지며, 현장에서는 원활한 일정 속에 안정적으로 입주가 이뤄지고 있다.

‘구리역 롯데캐슬 시그니처’는 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 총 1180세대 규모로 조성된 대단지 아파트다. 특히 구리시에 처음 공급된 롯데캐슬 브랜드 단지로, 지역 내 상징성이 크다. 노후주택 비율이 높은 구리시 주거 환경 속에서 공급된 신축 브랜드 아파트라는 점에서 분양 당시부터 관심이 이어졌으며, 입주 이전부터 프리미엄이 형성된 바 있다.

실제 부동산R114에 따르면 구리시 아파트의 약 68%가 준공 20년 이상 노후 단지로 나타났다. 전체 4만9264가구 중 3만3497가구가 노후주택으로 집계되며, 신축 아파트에 대한 수요가 높은 구조를 보이고 있다.

이 같은 수요는 가격 흐름에서도 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 해당 단지 전용 82㎡A 분양권은 지난해 11월 12억514만원에 거래되며 분양가(8억6900만원) 대비 3억원 이상 상승했다. 같은 시기 전용 59㎡A 분양권도 9억6573만원에 거래돼 분양가(6억3900만원) 대비 3억원 이상 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.

상품성 역시 눈에 띈다. 단지 중앙에는 ‘리조트 플라자’가 조성돼 입주민들이 쾌적한 휴식 공간을 누릴 수 있으며, ‘액티브 가든’에서는 여가와 운동을 함께 즐길 수 있다. 각 동 주변에는 ‘라운지 정원’을 배치해 프라이빗한 휴식 환경을 강화했다. 이와 함께 골프연습장, 피트니스 및 GX실, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련돼 주거 편의성을 높였다.

롯데건설 관계자는 “입주 초기부터 안정적인 진행과 함께 입주민 만족도가 높은 편으로, 교통과 생활 인프라, 상품성 등 전반적인 주거 여건이 고루 갖춰진 점이 긍정적인 평가로 이어지고 있다”며 “앞으로도 롯데캐슬만의 차별화된 주거 경험을 제공하며 브랜드 가치를 지속적으로 강화해 나갈 계획이다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr