[로이슈 최영록 기자] 용인 플랫폼시티가 착공 1년을 맞아 개발이 한창 진행중인 가운데 일대 주거 시장에도 기대감이 확산되는 분위기다.

용인 플랫폼시티는 8조2680억원이 투입되는 수도권 최대 규모의 복합신도시다. 용인시 기흥구 보정동·마북동·신갈동과 수지구 상현동·풍덕천동 일대에 275만㎡ 규모로 조성된다. 판교테크노밸리(66만㎡) 보다 4배 큰 규모로, 축구장 382개에 달하는 면적이다.

경기도와 용인시, 경기주택도시공사(GH), 용인도시공사 등이 공동 참여하는 공영개발 방식으로 추진되며, 오는 2030년 완공될 예정이다. 현재 부지 내 주요 도로망 확보 작업이 진행 중이며, 특히 GTX-A 구성역 주변 복합용지 개발을 위한 인프라 구축도 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다.

나아가 반도체 소재·부품·장비기업들과 인공지능(AI) 연구개발 시설이 함께 들어서는 경제도심형 복합자족도시로 조성된다. 처인구 일대에 조성중인 삼성전자의 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’를 연결하는 ‘L자형 반도체 벨트’를 구축할 전망이다.

용인 플랫폼시티는 GTX-A와 수인분당선이 만나는 구성역을 중심으로 우수한 교통 여건을 갖추고 있다. 현재 구성역에서 GTX-A를 이용하면 수서역까지 약 14분이 소요된다. 수인분당선을 통해 강남·판교·수원 방면으로 이동도 가능하다.

오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정~동탄 전 구간이 연결되면 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능하고, 오는 2028년 GTX-A 삼성역까지 개통되면 20분대로 접근할 수 있을 전망이다.

특히 용인시는 구성역을 수도권 남부의 통합 교통 허브로 육성할 방침이다. GTX-A·수인분당선 환승을 중심으로 고속·시외·광역버스와 택시까지 연계하는 복합환승시설을 조성하고, 경부지하고속도로와도 연결해 광역 교통망의 거점 기능을 강화할 계획이다. 구성역 일대 29만 7500㎡는 특별계획구역으로 지정돼 컨벤션센터와 호텔 등 마이스(MICE) 시설 등도 들어설 예정이어서, 수도권 남부의 새로운 랜드마크로 부상할 것으로 보인다.

플랫폼시티 착공과 GTX 개통 등 개발호재가 가시화되면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 셋째주(3/23 기준) 용인 수지구 아파트 매매가격은 0.24% 상승하며 14주 연속 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 나타냈다. 기흥구 역시 14주 연속 상승세를 이어간 가운데, 같은 주 0.2% 오르며 상승 흐름을 나타냈다.

이러한 가운데 용인 플랫폼시티 관문 입지에 들어서는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’가 첫선을 보였다.

‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 경기 용인시 기흥구 흥덕4로 63(영덕동 55-1번지) 일원에 지하 2층~지상 7층, 7개동, 전용면적 84~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 골프장 조망, 폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스, 최대 3.5m의 높은 층고 등 차별화된 상품성을 갖췄다. 게다가 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 3.3㎡당 평균 2250만원대로 선보였다는 점도 매력적이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr