[로이슈 최영록 기자] ‘해링턴 스퀘어 과천’이 오는 12월 분양을 앞두고 있다. 특화설계를 통한 디자인과 커튼월룩 외관을 더해 도시의 격을 한 단계 끌어올린 데다, 강남과 강북을 잇는 쾌속 교통망과 도보로 통학이 가능한 입지에 과천지식정보타운의 풍부한 배후수요와 완성된 생활 인프라가 더해져 ‘완성형 입지’를 자랑하는 만큼 올 하반기 분양 시장의 핵심 단지로 이목을 끌고 있다.

해링턴 스퀘어 과천은 경기 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 위치하며, 지하 5층~지상 29층, 2개동, 총 359실 규모로 조성된다. 시공은 효성중공업이 맡았다. 전용면적 세부 타입별로는 ▲76㎡A 108실 ▲84㎡A 54실 ▲84㎡B 27실 ▲90㎡A 81실 ▲90㎡B 54실 ▲90㎡C 27실 ▲108~125㎡(펜트하우스) 8실이 마련되어 주거 만족도를 높인 중대형 타입 위주로 구성된다.

해링턴 스퀘어 과천은 미래가치를 높이는 핵심 요소를 두루 갖췄다. 먼저 2027년 개통을 목표로 공사(현재 약50% 공정률)가 한창인 지하철 4호선 과천정보타운역이 단지 내 지하보도로 직접 연결예정으로 ‘직통 역세권’ 입지다. 직통역세권의 장점은 횡단보도, 차도를 도보로 이용하지 않고 좀 더 안전하고, 비, 눈, 폭염을 피하며 쾌적한 교통을 이용할 수 있다는 점이다. 이를 통해 일반적인 역세권보다 한층 더 업그레이드된 독보적인 교통 프리미엄을 누릴 수 있다. 이 노선을 이용하면 사당역까지 약 15분, 강남역까지 20분대에 닿을 수 있어 서울 핵심 업무지구 출퇴근이 크게 개선된다.

여기에 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)이 과천정보타운역으로부터 한 정거장 거리인 정부과천청사역과 인덕원역에 들어설 예정이며, 월곶-판교선(월판선)도 인덕원역에 정차 예정이다. 과천과 서울 송파구를 잇는 위례-과천선(계획)도 추진 및 이수~과천 복합터널 등 교통망 확충도 계획 중에 있어, 강남 접근성은 더욱 강화될 전망이다. 여기에 예비타당성조사 대상으로 선정된 용인-과천 지하고속도로까지 더해져 수도권 남부 핵심 교통호재를 모두 누릴 수 있다.

배후수요도 탄탄하다. 주변으로 약 8400여 가구, 1만9000여 명의 주거 인구와 100개가 넘는 기업, 약 3만 명에 달하는 직장인구를 모두 배후수요로 품고 있다. 특히 단지가 들어서는 입지는 ‘제2의 판교’로 불릴 만큼 첨단 산업 클러스터로서의 위상이 높다. 펄어비스, 넷마블 등 IT·게임 기업을 비롯해 JW그룹, 셀트리온제약 등 유수의 제약·바이오 기업, 코오롱글로벌과 같은 대기업들이 입주를 마쳤다.

생활 인프라도 빼어나다. 단지 주변으로 유치원을 비롯해 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 이미 개교했으며, 2028년에는 단설중학교(과천지식3중)(예정)가 문을 열어 과천외고 등 기존의 명문학군과 함께 교육 프리미엄은 한층 강화될 전망이다.

고급스러운 상품도 돋보인다. 세련된 커튼월룩 디자인을 적용해 과천의 스카이라인을 한 단계 격상시키는 고급스러운 외관을 자랑한다. 특히 세대당 총 9~10평에 달하는 넓은 멀티 발코니 공간이 제공돼 입주자가 라이프스타일에 따라 홈카페, 정원, 취미 공간 등 다채로운 공간으로 활용할 수 있다. 또 세대당 약 1.3대의 넉넉한 주차 공간을 확보했고, 층별 엘리베이터를 5대 이상 제공하는 점도 시선을 끈다. 여기에 일반 공동주택 보다 약 30cm 더 높은 천장고(거실 기준, 우물천정 제외)를 적용해, 같은 면적이라도 훨씬 넓게 느껴지는 공간감을 확보했다.

분양 관계자는 “해링턴 스퀘어 과천은 과천 핵심 인프라를 누리는 입지에 더해 지역을 대표할 만한 수준의 상품을 갖춰 경쟁력을 극대화했다”며 “특히 강화된 부동산 규제 속에서 대안을 찾는 수요자들에게 ‘투자보다 삶의 질’을 높일 수 있는 최적의 선택지가 될 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr