구리갈매 휴밸나인 투시도
이미지 확대보기특히 풍부한 배후수요를 지닌 지식산업센터가 다방면의 수요 요건을 충족시킬 수 있다는 점에서 각광받고 있다.
이러한 지식산업센터의 경우 인근에 실입주 수요가 상대적으로 많기 때문에 공실될 위험 요소가 적고, 기업체 입장에서는 주변으로 여러 종류의 기업체가 들어서 있어서 네트워크 구축에 유리할 뿐 아니라 유관 업무 기업체와 시너지 효과를 기대해 볼 수 있는 장점이 있다는 게 업계의 견해다.
배후수요가 풍부한 지식산업센터는 분양시장에서도 인기가 남달랐다. 금강주택이 동탄2신도시에 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’는 분양 시작 1개월 만에 완판을 이루며 이목을 끌었다. 단지는 인근에 155만여㎡ 규모의 산업 클러스터 동탄테크노밸리가 있어 탄탄한 배후 수요를 품었다는 점에서 높은 평가를 받은 것으로 보인다.
또 경기 광명시 일대에 공급된 ‘GIDC광명역’ 역시 분양 개시 후 한 달 만에 전 실 완판됐다. 단지의 경우 북측으로 기아자동차 소하리공장, 구로가산디지털단지를 비롯해 서안양벤처밸리, 광명∙시흥테크노밸리(예정) 등 산업지역과 인접해 있다.
이처럼 배후수요가 풍부한 지식산업센터가 높은 선호도를 보이고 있는 가운데 신규 분양단지에도 이목이 집중되고 있다.
갈매피에프브이㈜는 1월 중 경기도 구리시 갈매동에 ‘구리갈매 휴밸나인’을 선보일 계획이다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 구리도시공사와 신세계건설이 시공하는 민관합동사업으로 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모이며 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 단지가 조성되는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5000여 세대), 다산신도시(3만2000여 세대), 왕숙신도시(6만6000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다. 또 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 갈매IC, 퇴계원IC가 인접하는 등 교통 여건이 우수하다.
한화건설이 시공하는 ‘시그니처 광교’는 경기도 용인시 수지구 상현동에 들어선다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만795㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 숙소, 근린생활시설이 함께 구성된다. 단지는 인근에 경기도청, 광교테크노밸리 등이 위치해 이를 연계한 시너지 효과가 기대된다. 지하철 신분당선 상현역이 도보권에 위치해 출퇴근 여건도 좋다.
SK건설은 경기도 안양시 동안구 호계동에 들어서는 ‘금정역 2차 SK V1 tower’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 20층, 연면적 7만2915㎡ 규모다. 단지는 인근에 LS타워, 안양IT단지, 안양국제유통단지, 과천지식정보타운이 위치해 협력 업체 및 업체 종사자 등 탄탄한 배후수요를 품고 있다.