늘어난 기업 수에 많은 건설사들은 다양한 특화 설계를 도입해 기업체 사로잡기에 나섰다. 조경 설계, 넉넉한 주차장과 차량 접근성을 높인 드라이브인 시스템 등 다양한 특화 설계로 쾌적하고 업무 효율성 증대 효과를 불러 일으키겠다는게 주 목적이다.
실제로 이러한 특화 설계를 적용한 지식산업센터는 분양 시장에서 선호도가 높았다. 일례로 현대엔지니어링이 경기도 광명시 일대에 분양한 ‘GIDC광명역’은 분양 시작 한 달 만에 완판 쾌거를 이뤘다. 단지는 저층부에 최고 5.1m 층고의 드라이브-인 시스템이 적용되고 C동에는 하역 데크 시스템을 구축해 작업 동선을 최소화하는 등 업무 효율성을 높인 내부설계로 분양 당시 많은 관심을 샀다.
또 반도건설이 경기도 성남 고등지구 일대에 공급한 ‘반도 아이비밸리’도 성공적으로 분양을 마감한 바 있다. 단지는 개방감과 조망 확보를 위해 최대 5.4m의 높은 층고와 드라이브인 시스템을 도입해 효율적인 물류 이동을 가능케 했다.
지식산업센터의 경우 여타 다른 사무공간보다 입주 부담이 적다는 점도 기업체들의 눈길을 사로잡는 이유 중 하나다. 오피스나 오피스텔과 달리 지식산업센터는 금융 혜택이 제공(재산세 37.5%, 취득세 50%)되며 분양가의 최대 80까지 장기 저리 융자가 가능하다.
갈매피에프브이㈜는 내년 1월 경기도 구리시 갈매동에 ‘구리갈매 휴밸나인’을 선보일 계획이다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 구리도시공사와 신세계건설이 함께하는 민관합동사업으로 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모이며 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상∙하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 또 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 원활한 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다.
한화건설이 시공하는 ‘시그니처 광교’는 경기도 용인시 수지구 상현동에 들어선다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만795㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 숙소, 근린생활시설이 함께 구성된다. 단지 일부 호실은 최고 6m의 높은 층고 설계를 도입하는 등 입체적인 설계로 공간을 극대화해 전체 면적이 넓어진 효과를 누릴 수 있다. 법정대비 주차대수 약 230%의 여유로운 주차공간을 확보한 것도 특징이다.
하나자산신탁은 대전광역시 유성구 복용동에 들어서는 ‘도안 더리브 시그니처’를 분양 중이다. 시공은 SGC이테크건설이 맡았다. 단지는 지하 1층~지상 16층, 연면적 약 9만9551m² 규모이며 지식산업센터 385호실, 기숙사 204호실, 상업시설 192호실 등으로 구성된다. 드라이브인 시스템, 도어투도어 시스템 등 특화 설계를 도입할 계획이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
