[로이슈 차영환 기자] 경기도와 경기주택도시공사(GH)가 초기 주택 구입 부담을 낮춘 지분적립형 분양주택을 수원 광교에 선보인다.

양 기관은 광교 A17블록에 지분적립형 240가구와 일반분양 360가구를 포함해 모두 600가구를 공급하며, 청약 접수는 11월 9일부터 사흘간 진행한다고 밝혔다.

지분적립형 주택은 입주 시점에 분양가의 4분의 1만큼 소유권을 확보하고, 나머지는 거주 기간에 걸쳐 단계적으로 취득하는 구조다. 최초 취득분을 제외한 75%의 지분은 20년 동안 나눠 확보하게 되며, 그 과정에서 GH와 소유권을 공유한다.

다만 초기 부담이 줄어드는 대신 별도 비용과 거주·거래 제한이 따른다. 공공이 보유한 지분에 대해서는 임대료를 내야 하고, 추가 지분을 취득할 때는 최초 주택공급가격에 기간이자가 반영된다. 입주자는 5년간 실거주해야 하며 10년 동안 전매할 수 없다.

이번 모집에서는 청년과 신생아 가구를 대상으로 한 특별공급 유형이 새로 적용된다. 청년 몫은 전체 공급 물량의 15%, 신생아 가구는 20%로 배정되며, 이에 따라 특별공급 비중도 전체의 70%로 확대됐다. 종전 50%에서 20%포인트 늘어난 규모다.

공급 물량은 전용면적 59㎡ 지분적립형 240가구와 84㎡ 일반분양 360가구로 나뉜다. 입주자 모집공고일인 10월 30일을 기준으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득·자산 요건과 유형별 신청 조건도 충족해야 한다. 청년 특별공급은 세대 전체가 아닌 신청자 본인의 무주택 여부를 기준으로 판단한다.

사업 대상지는 수원시 영통구 원천동 633번지 일원 광교 A17블록이다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 온라인으로 접수한다.

차영환 로이슈 기자 cccdh7689@naver.com