[로이슈 최영록 기자] 경기도 국민평형(전용 84㎡) 아파트 평균 매매가가 올해 들어 약 4700만원 오른 것으로 나타났다. 한강 이남 지역이 상승세를 주도했다.

부동산R114에 따르면 9월 기준 경기도 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 2033만원으로 지난해 말(1894만원)보다 139만원(7.3%) 올랐다. 전용 84㎡ 한 채로 환산하면 9개월 새 4726만원 상승한 셈이다.

시 단위에서는 한강 이남의 강세가 뚜렷하다. 광명이 16.2%로 가장 많이 올랐고 성남(11.7%), 안양(11.3%), 용인(11.1%), 하남(10.9%), 화성(10.7%)이 뒤를 이었다. 두 자릿수 상승률을 기록한 6개 지역이 모두 한강 이남이다. 의왕(9.9%)과 수원(8.6%)도 경기도 평균을 웃돌았다. 한강 이북에서는 구리(9.1%)만 평균을 넘어섰다.

구 단위로 보면 화성시 동탄구가 3.3㎡당 2396만원에서 2770만원으로 15.6% 올라 상승세가 가장 두드러졌다. 전용 84㎡ 기준 9개월 만에 1억2716만원 오른 수치다. 이어 용인 수지구(15.4%), 안양 동안구(12.6%), 성남 중원구(12.0%)·분당구(11.7%)·수정구(11.4%), 수원 팔달구(10.7%)·영통구(10.2%) 등도 10%를 넘겼다.

업계에서는 경기 남부 강세의 배경으로 강남 접근성과 일자리를 꼽는다. 강남 집값 상승 흐름이 지리적으로 가깝거나 이동 여건이 좋은 광명, 성남 판교, 용인 수지, 화성 동탄 등으로 번졌다는 분석이다. 한강 이북에서 구리가 유일하게 강세를 보인 것도 강남과 가까운 지리적 이점 때문으로 풀이된다.

한 업계 관계자는 “경기도 집값 변동에는 강남 접근성과 자족 기능 확보가 결정적 영향을 미친다”며 “특히 올해는 반도체발 호재가 큰 상승 효과를 내면서 화성 동탄과 용인 수지 시장을 달구고 있다”고 말했다.

경기 남부에서는 신규 분양도 이어진다. 포스코이앤씨는 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에서 하이퍼엔드 주거단지 ‘아크메르 동탄’을 이달 분양한다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 전용 84~188㎡ 총 1808가구 규모다. 삼성전자 화성캠퍼스와 인접한 ‘셔세권’ 단지로, 디자이너 자나이나 미레이로가 디자인에 참여하고 이탈리아 주방가구 ‘쿠치네루베’ 등 유럽 브랜드가 적용된다.

롯데건설은 10월 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에서 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용 84~120㎡ 총 1542가구 규모다. 서해선 향남역을 이용할 수 있고 신안산선 연장 시 서울 서남부권과 여의도 접근성이 개선된다.

GS건설은 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 ‘아르뮤제자이’를 10월 분양한다. 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구 규모다. 중앙역(4호선·수인분당선)을 이용할 수 있고, 인천발 KTX는 12월 개통을 목표로 종합시운전에 들어갔다. 상록수역을 지나는 GTX-C도 지난달 본착공했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr