[로이슈 최영록 기자] 부천 역곡지구의 중심 입지에 들어서는 신혼희망타운 ‘역곡지구 하우스토리’가 오는 10일 견본주택을 열고 분양에 들어간다.

남광토건의 첫 민간참여 공공주택인 ‘역곡지구 하우스토리’는 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 위치하며, 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모, 총 1464세대의 대단지로 계획됐으며, 이 중 공공분양 물량(신혼희망타운)은 976세대다. 전 세대가 신혼부부 및 젊은 층 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 구성되며, 총 6개 타입의 다양한 평면을 제공해 입주민의 라이프스타일에 맞춘 공간 선택이 가능하도록 했다.

분양 일정은 이달 22일~23일 양일 간 본청약(신규청약자) 접수를 받고, 당첨자 발표는 8월 4일 진행되며, 당첨자 서류 제출 및 검증 기간을 거쳐 정당계약은 11월 12일부터 15일까지 4일 간 진행될 예정이다.

단지는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정됐다. 특히 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 통해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%(최대 4억 원 한도)까지 적용받을 수 있으며, 시중 대출과 달리 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 받지 않는다.

또 정부의 정책대출 금리가 연 1.6%로 인상됐음에도 ‘역곡지구 하우스토리’는 개편 이전 입주자모집공고를 진행하여 연 1.3%의 초저리 고정금리가 그대로 적용된다. 이에 따라 만기(최장 30년)까지 금리 변동 리스크 없이 대출을 이용할 수 있어 신혼부부들의 이자 부담을 한층 더 덜어줄 전망이다.

이곳은 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서울 가산디지털단지를 비롯해 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 수월해 직주근접 주거지로서의 가치도 높다. 또 경인고속도로와 국도 46호선이 인접해 수도권 전역으로 연결되는 광역 도로망 접근성도 우수하다. 여기에 부천종합운동장역 인근 GTX-B 노선(계획)의 간접 수혜가 기대되는 입지로 향후 교통 여건 개선에 대한 기대감도 더해지고 있다.

분양 관계자는 “서울과 맞닿은 지리적 이점과 함께 기존 신혼희망타운에서 보기 드문 고품격 특화 커뮤니티를 갖춰 분양 전부터 관심이 뜨겁다”며 “연 1.3%의 초저리 고정금리 혜택과 DSR 규제 제외 조건을 모두 누릴 수 있는 알짜 신혼희망타운 단지인 만큼 치열한 청약 경쟁이 예상된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr