[로이슈 최영록 기자] 최근 부동산 시장에서 균형 잡힌 가치를 모두 갖춘 단지로 이른바 ‘육각형 아파트’가 흥행 키워드로 떠오르고 있다. 입지나 브랜드만으로는 부족하다는 인식이 확산되는 가운데 가격 경쟁력, 직주근접, 상품성, 미래가치 등 집값 상승 요소를 모두 갖춘 완성형 단지가 뜨거운 관심을 받고 있는 것이다.

특히 입주 이후에도 꾸준한 시세 상승을 보이며 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많아 신규 분양 단지에 대한 발 빠른 수요자들의 시선도 예사롭지 않다.

최근 분양 시장에서는 이른바 육각형 단지에 대한 수요가 청약 경쟁률로 뚜렷하게 확인된다. 청약홈에 따르면 지난달(4월) 청약을 받은 ‘아크로드서초’는 30가구 모집에 3만2973명이 몰리며 평균 1099대 1을 기록했다. 서울 민간 분양 아파트 역대 최고 기록이다. 단지는 서울에서 귀한 분상제 단지인 데다가 브랜드, 직주근접, 상품 등을 모두 갖췄다는 평가다.

앞서 분양한 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 역시 총 6만9476건의 1순위 청약 통장이 접수돼 전국 최고 수준의 관심을 기록했다. 단지도 분상제 적용에 다수의 지하철 노선을 이용할 수 있는 교통 여건, 초·중·고교, 명품 생활 인프라, 브랜드 등으로 육각형 아파트의 저력을 보여줬다는 분석이다.

육각형 단지는 입주를 마친 기 분양 단지에서도 가치를 입증하고 있다. 분상제 적용으로뛰어난 가격 경쟁력을 갖췄던 ‘래미안원베일리’는 입주 이후에는 역세권에 단지 내 편의시설 완비, 완벽한 인프라 등으로 반포동 시세를 이끌고 있다. 경기도 ‘과천푸르지오써밋’ 역시 과천 선호 입지에 편리한 인프라, 상품성까지 갖춰 지역 랜드마크로 인정받고 있다.

한 부동산 전문가는 “실거주와 투자를 겸비한 완성형 아파트에 대한 니즈가 강해지면서 특정 요소 하나만 강조하는 시대에서 더 나아가 육각형 아파트가 시장의 주류로 자리 잡는 모양새다”며 “불황에도 흔들림 없는 가치를 지닌 이들 단지가 향후 시장 회복의 핵심 동력이 될 것”이라고 예상했다.

이러한 흐름 속에서, 입지, 브랜드, 상품성, 미래가치 등 모든 면에서 압도적인 ‘육각형’ 면모를 갖춘 단지가 공급을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

자이에스앤디(자이S&D)가 5월 중 인천 서구 검암역세권 B-2블록에 건립하는 ‘검암역자이르네’를 분양할 예정이다. 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력을 확보했으며 ‘첫 민간 분양’이라는 선점 효과까지 갖췄다. 검암역을 통해 마곡·여의도 등 서울 핵심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있고, 향후 서울지하철 9호선이 직결(계획)되면 강남권까지의 접근성이 개선될 전망이다. 단지 북측으로 근린생활시설 용지가 계획돼 있으며, 단지 내 상가도 조성돼 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 단지 반경 200m 이내에 초·중학교 및 유치원이 신설될 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 5개동, 총 601세대, 전용 84㎡ 단일 평면으로 구성되며, 100% 4베이(Bay) 판상형 구조에 일부 타입에는 3면 발코니 특화 설계가 적용된다.

같은 인천에서 포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 ‘더샵 검단레이크파크’를 5월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 26개동, 전용 59·84㎡, 총 2857세대 규모의 대단지다. 공공택지에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로, 브랜드 대단지를 합리적인 가격으로 선보이는 것이 특징이다. 인천 2호선 완정역과 인천 1호선 검단호수공원역을 도보로 이용할 수 있고, 서울 지하철 5호선 연장과 GTX-D노선(계획) 등 교통망 확충도 예정돼 있다.

금호건설이 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 들어서는 ‘왕숙 아테라’를 5월 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 812가구 규모다. 단지 반경 1km 이내 946역(가칭) 신설이 예정돼 있고, 이곳에는 강동하남남양주선(9호선 연장) 예정 노선과 경의중앙선이 지나갈 계획이다. 단지 앞 도보 거리에 유치원·초·중학교 부지가 위치하고, 미래형 교육공간 ‘WE 드림파크’도 인접해 있다. 3기 신도시 남양주 왕숙2지구 첫 본청약 단지로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 예상된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr