[로이슈 최영록 기자] 롯데건설은 서울 용산구 이촌동 일원에 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘’을 적용한 ‘이촌 르엘’을 3월 분양한다고 밝혔다.

이촌 르엘은 서울 용산구 이촌동 301-160번지 일원에서 기존 이촌 현대아파트를 리모델링하는 사업이다. 사업 완료 후 단지는 지하 3층~최고 27층, 9개동, 총 750세대 규모로 확장된다. 이 가운데 전용면적 100~122㎡ 88세대가 일반분양 물량으로 공급된다.

전용면적별 일반분양 세대 수는 △100㎡ 22세대 △106㎡ 24세대 △117㎡ 13세대 △118㎡ 12세대 △122㎡ 17세대로, 전 타입이 중대형 위주로 구성됐다. 한강변 입지에 걸맞은 여유로운 평면 설계와 고급 수요를 겨냥한 상품 구성으로 차별화를 꾀했다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 한강·용산공원 인접 입지 대비 가격 경쟁력 확보 여부에도 관심이 쏠린다.

이촌 르엘은 이촌동 일대 리모델링 추진 단지 가운데 가장 먼저 분양에 나서는 선도 단지라는 점에서도 의미가 있다. 현재 이촌동에서는 이촌 현대, 이촌 코오롱, 이촌 강촌, 이촌 한가람 등 다수 단지가 리모델링을 추진 중이거나 검토 단계에 있다. 업계에서는 이번 분양이 향후 이촌 리모델링 시장의 방향성을 가늠할 기준점이 될 것으로 보고 있다.

이촌 르엘이 들어서는 용산 일대는 굵직한 도시 개발 사업이 속도를 내고 있다는 점에서도 주목된다. 용산국제업무지구 조성사업은 지난해 기공식을 계기로 본격 추진에 들어가며 약 45만㎡ 부지에 업무·산업·주거·문화 기능이 결합된 복합도시로 조성될 예정이다. 단계별 개발을 통해 2028년까지 기반시설을 순차적으로 구축한다는 계획이다.

롯데건설 분양 관계자는 “이촌 르엘은 한강 조망과 용산 일대 핵심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지에 강남권에서 검증된 ‘르엘’ 브랜드를 적용한 단지”라며 “이촌동 리모델링 사업의 첫 분양 단지라는 상징성과 함께 차별화된 설계와 상품 완성도를 통해 지역 내 새로운 주거 기준을 제시할 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr