[로이슈 편도욱 기자] 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 애널리틱스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 1월 서울 상업·업무용 부동산 매매 거래 규모는 1조 9127억 원으로 집계됐다. 이는 1월 거래액 기준 최근 3년 내 가장 높은 수치다.

분석 결과에 따르면 지난 1월 서울 상업·업무용 부동산 거래는 총 135건이 성사됐다. 직전월인 2025년 12월(2조 520억 원, 169건)과 비교하면 거래 규모는 6.8%, 거래 건수는 20.1% 줄었으나, 통상적으로 거래 공백기에 해당하는 1월의 특성을 고려하면 예년보다 높은 수준을 유지한 것으로 나타났다.

연도별 1월 거래액 추이를 보면 2021년 2조 2000억 원, 2022년 2조 4688억 원을 기록한 뒤 금리 인상의 영향으로 2023년 4952억 원까지 급감했다. 이후 2024년 8856억 원, 2025년 6063억 원을 기록하며 하락세를 보이다 올해 1월 1조 9천억 원대로 반등했다. 이는 전년 동월 대비 약 3.2배 증가한 수치다.

1월 중 발생한 주요 거래로는 광진구 능동 소재 어린이회관(3300억 원)이 가장 큰 규모를 차지했다. 마포구 동교동 롯데호텔 L7 홍대(2650억 원)와 중구 저동2가 서울백병원(1700억 원) 거래가 그 뒤를 이었다.

알스퀘어 리서치센터 관계자는 "1월은 통상 거래 공백이 나타나는 시기이나 올해는 예상보다 견조한 흐름을 보였다"며 "다만 대내외 투자 환경의 변화에 따라 이러한 거래 열기가 지속될지는 향후 시장 추이를 지켜봐야 한다"고 말했다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net