[로이슈 최영록 기자] 문장건설은 오는 9일 ‘사우역 지엔하임’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다.

이 단지는 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에서 지하 3층~지상 20층, 9개동, 총 385가구 규모로 조성된다. 분양 가구수는 일반형과 함께 펜트하우스(P) 타입으로 구성되며, 전용면적별로는 △84㎡A 134가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 31가구 △101㎡A 92가구 △101㎡B 38가구 △124㎡P 2가구 △133㎡P 3가구 △141㎡P 1가구 △151㎡P 2가구 등으로 구성된다.

분양 일정은 이달 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약 순으로 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 27일 진행되며, 정당 계약은 2월 9일~11일 총 3일간이다.

1순위 청약 자격으로는 입주자모집공고일(2026.1.9) 기준 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 김포시 및 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약 신청이 가능하다. 재당첨제한과 거주의무기간은 없으며 전매제한은 6개월이 적용된다.

사우역 지엔하임은 김포골드라인 사우역과 인접한 초역세권 입지를 갖췄다. 사우역을 통해 김포공항, 마곡, 여의도, 광화문 등 서울의 핵심 업무지구로의 출퇴근이 수월하다. 또한 김포한강로, 김포대로, 올림픽대로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 역시 편리하다.

이에 더해 도보 생활권 내에는 핵심 행정·업무·의료·상업시설이 밀집해 편리한 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있다. 특히 이 모든 것이 새로 조성되는 것이 아니라, 입주와 동시에 바로 이용할 수 있는 ‘현재 진행형’의 편리함이라는 점에서 수요자 관심이 집중된다.

사우역 지엔하임 단지 내에는 스트리트 몰이 들어서 예정으로, 입주민들에게 편리한 원스톱 쇼핑 환경을 제공할 전망이다. 일상생활에 필요한 쇼핑과 문화, 외식 공간을 단지 안에서 손쉽게 누릴 수 있도록 설계됐으며, 김포 사우동 중심지 인근에 이미 잘 구축된 도시 생활 인프라와도 맞물려 단지 내 상업시설과 지역 상권의 시너지 효과가 클 것으로 보인다.

아울러 김포고, 사우고 등 지역 명문 학교가 인접한 학세권 입지도 갖췄다. 김포 대표 학원들이 밀집해 있는 사우동 학원가와 가까워 자녀 교육 환경이 탁월하다. 아울러 단지 옆에는 초등학교 예정부지와 중학교 예정부지가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.

단지 내에는 주거 편의를 넘어선 특화 커뮤니티 및 교육 지원 환경이 갖춰질 예정이다. 교보문고의 신간 도서와 맞춤형 큐레이션 서비스를 누릴 수 있는 키즈북카페가 도입될 예정이며 입주민 자녀들의 안전한 등하교를 지원하는 초등 통학버스 운행도 계획돼 있다.

문장건설은 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶의 질을 최우선으로 고려한 명품 설계를 ‘사우역 지엔하임’에 담아냈다. 모든 세대에 채광과 통풍에 유리한 4베이(Bay) 위주 설계를 적용했으며, 대형 팬트리 및 맞통풍 구조로 공간 효율성과 쾌적함을 극대화했다. 특히 모든 세대에 무상으로 제공되는 세대창고는 계절 용품이나 부피가 큰 짐을 보관하기에 용이하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr