[로이슈 최영록 기자] 성남복정1피에프브이㈜가 성남 복정1공공주택지구 B1블록에 공급하는 민간분양 단지인 ‘복정역 에피트’가 이달 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.

서울 강남생활권에 들어서는 분양가 상한제 적용 단지로, 지하 2층~지상 최고 20층, 6개동, 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 평형 총 315가구 규모다. HL디앤아이한라가 시공을 맡는다.

청약일정은 이달 24일 특별공급을 시작으로, 25일 1순위 해당지역, 26일 1순위 기타지역, 27일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자발표는 12월 3일이며, 정당계약은 15일~17일 3일간 진행된다.

모집공고일 현재 수도권(서울∙경기∙인천)에 거주중인 만19세 이상 세대주로, 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않은 경우 청약통장 가입기간 24개월 및 지역별 청약 예치금액을 만족하면 1순위 청약이 가능하다.

‘복정역 에피트’가 들어서는 복정1지구는 서울 강남권과 맞닿아 있고 위례신도시가 인접해 있어, 기 조성된 각종 인프라를 공유할 수 있다. 서울 및 수도권 각지로의 접근성이 우수하다는 점도 강점이다.

특히 트리플 환승 역세권으로 거듭날 예정인 복정역을 중심으로 복정1지구 일원에 대규모 개발호재가 이어지고 있다는 점이 기대를 모은다. 현재 서울 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역은 내년 하반기 개통 예정인 위례선 트램이 오가게 될 예정이다. 여기에 코엑스의 2.2배에 달하는 규모로 사업비 약 10조원 투입이 예고된 ‘복정역세권’ 개발과 함께, ‘복정역 환승센터’ 복합개발 및 ‘포스코 글로벌센터(가칭)’ 등도 추진 중이다.

상품성도 우수하다. 남향 위주로 단지를 설계했고, 다양한 라이프스타일에 맞춰 타입별로 4Bay 판상형 설계와 이면 개방형 타워형 구조를 적용했다. 또 전 가구에 효율적인 ‘ㄷ자형’ 주방설계를 채택하고, 현관∙주방∙복도 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등을 타입별로 적용해 다양한 수납공간을 확보했다.

삶의 질을 높이는 조경 및 커뮤니티도 갖췄다. 단지 내 정원과 놀이터를 연계하는 하트형 순환 산책로를 조성하고, 단지 내 이동과 휴식, 교류가 자연스럽게 이뤄지도록 설계했다. 101동과 102동 지하에 마련되는 커뮤니티시설은 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 독서실, 맘스라운지 등 다채롭게 조성할 계획이다. CPTED(범죄예방환경설계)를 도입하고, 출입, 조명, 보행동선 전반에 걸쳐 입주민 안전을 강화했다는 점도 체크 포인트다.

분양 관계자는 “복정역 에피트는 ‘복정1지구’ 내에서도 매머드급 개발호재가 몰린 복정역과 가장 가까운 입지로 강남 생활권에 분양가 상한제 프리미엄을 갖추고 있다”며 “분양가 역시 평균 3.3㎡당 약 3,590만원 수준으로 인근 위례신도시 리딩단지와 비교해 수억원 대의 안전마진을 확보하고 있는 만큼 청약 수요의 관심이 높을 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr