[로이슈 최영록 기자] 포스코이앤씨가 오는 6일 ‘더샵 분당티에르원’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원 느티마을3단지 아파트 리모델링 사업을 통해 공급되는 ‘더샵 분당티에르원’은 지하 3층~지상 최고 28층, 12개동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며, 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △66㎡ 44가구 △74㎡ 5가구 △84㎡ 53가구이다.

청약일정은 오는 10일 특별공급을 시작으로, 11일 1순위, 12일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 정당계약은 12월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.

일반분양 물량이 전부 전용 84㎡ 이하 타입으로, 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨을 기대할 수 있다. 또 최근 개편된 출산·혼인 특례 청약 제도를 통해 신혼부부나 출산(예정) 가정의 경우 당첨 가능성이 높을 전망이다.

포스코이앤씨에 따르면 단지는 지하철 신분당선·수인분당선 정자역이 도보 약 5분 거리에 위치한 더블 초역세권 입지로, 신분당선을 이용하면 양재역, 강남역, 논현역까지 20분 내에 도달할 수 있다. 여기에 신기초등학교를 품고 있으며, 정자중, 백현중, 분당중, 한솔고 등도 가까워 도보 통학이 가능하다. 정자역 주변으로 대치동 유명 학원들의 분원을 비롯해 다수의 보습학원, 입시학원 등이 밀집돼 있어 강남 못지않은 수준 높은 사교육 인프라를 누릴 수 있다.

차별화된 상품성도 갖추게 된다. 기존의 지상~지하 1층 규모였던 주차장은 지하 3개 층으로 전면 지하화하고, 지상에는 잔디광장, 어린이놀이터 및 유아놀이터 등의 조경시설이 조성된다. 주차 대수도 기존 484대에서 1,486대로 3배 이상(가구 당 1.7대) 늘어나며, 주차 폭도 기존 아파트 평균(약 2.3m)보다 20cm 이상 넓은 2.5~2.6m의 확장형으로 설계돼 여유로운 주차가 가능하다.

커뮤니티 시설도 돋보인다. 지상 24~25층에는 분당 최초의 스카이라운지가 들어서 탄천 조망이 가능하다. 이 외에도 웰컴라운지, 카페테리아, 작은 도서관 등 휴식 공간과 실내 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나, 탁구장, 독서실 등 건강과 자기계발을 위한 시설이 마련된다. 맘스스테이션, 게스트하우스, 코인세탁실, 회의실 등 실생활에 필요한 편의시설도 갖췄다.

분양 관계자는 “부동산 규제 강화로 정비사업이 위축된 가운데 1기 신도시 내 최초로 분양하는 리모델링 사업이다 보니 본격적인 분양 전부터 문의가 이어지고 있다”며 “특히 비규제지역 기준의 청약 제도가 적용되면서, 이후 진행될 청약에도 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr