[로이슈 최영록 기자] 대우건설이 오는 11월 경기도 파주 운정신도시에 공공지원 민간임대 아파트 ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’를 선보일 예정이다.

‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’는 경기도 파주시 다율동 운정3지구 A-8블록에 들어서며 지하 2층~지상 18층, 9개동, 총 552세대 규모로 조성된다. 기존의 임대 아파트와는 다르게 실수요자 선호가 높은 전용면적 59~84㎡로만 구성됐으며, 입주예정일은 2026년 6월이다.

특히 ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’는 세금 및 이사 부담 없이 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 장기 임대 상품이라는 점이 눈길을 끈다. 대우건설이 직접 운영·관리해 안정적 주거환경을 제공하며, 임대료는 인근 시세 대비 합리적인 수준으로 책정될 예정이다. 또한 계약 갱신 시 임대료 인상률이 최대 5%로 제한돼 실수요자의 부담을 낮췄다.

청약통장 없이도 신청 가능하며, 일반공급 외 신혼부부, 청년 특별공급도 함께 이뤄질 예정이다. 특히 최근 수도권 내 대출 규제 강화와 전세시장 불안이 지속되는 가운데, ‘내 집 마련 전 단계의 안정적 거주 대안’으로 주목받고 있다.

단지 인근에 GTX-A 운정중앙역이 위치해 있으며, 향후 2028년(예정) 완전 개통 시 강남까지 30분 안에 이동이 가능할 전망이다. 또한 경의중앙선 운정역, 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로, 제2외곽순환도로(파주-양주 구간 개통, 2027년 파주-김포 구간 개통 예정) 등 다양한 교통망을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수하다.

‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’ 바로 앞에는 운정해오름초가 위치해 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지로서 주목된다. 또 다율중과 다율고(2026년 3월 개교 예정) 등 중·고교와의 접근성이 우수하고 인근 학원가 및 교육시설이 밀집해 있어 자녀를 둔 신혼부부 및 학령기 가구의 선호도가 높을 것으로 기대된다.

‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’는 일반분양 아파트 수준의 평면 구성과 커뮤니티 시설을 갖춘다. 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화하고, 일부 세대는 판상형 4베이 구조, 대형 드레스룸, 현관 팬트리, 광폭 주방, 알파룸 등을 도입해 다양한 라이프스타일을 반영했다.

단지 내에는 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 그리너리카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 특히 대우건설의 특화설계를 반영해 실용성과 여가 기능을 모두 만족시키는 고품격 커뮤니티로 마련된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr