[로이슈 최영록 기자] 경기 성남시 분당 느티마을 3단지 리모델링조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 분당티에르원’이 내달 분양에 나선다.

단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 12개동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며, 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △66㎡ 44가구 △74㎡ 5가구 △84㎡ 53가구이다. 지난 2023년 12월 착공에 들어가 현재 공사가 진행 중이며, 입주는 2027년 하반기 예정이다.

포스코이앤씨에 따르면 더샵 분당티에르원은 분당신도시 내에서도 핵심 입지로 손꼽힌다. 신기초와 정자중이 단지와 바로 인접해 있으며, 정자동 유명 학원가도 편리하게 이용할 수 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

단지는 더블 역세권으로, 지하철 신분당선·수인분당선 정자역이 도보 약 5분 거리에 위치해 신분당선을 이용하면 강남역까지 20분 내에 도달할 수 있다. 강남행 직행·광역 버스 정류장도 가깝고 경부고속도로, 분당수서간 고속화도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로와 인접해 교통 인프라가 우수하다.

직주근접이 가능한 것도 장점이다. 정자동 일대는 판교테크노밸리와 함께 수도권 동남부의 핵심 업무지구로 자리잡고 있으며, 단지에서 반경 2km 이내에 SK하이닉스, HD현대, 네이버, (주)두산 등 다수의 대기업들이 포진해 있다.

차별화된 상품성도 갖추게 된다. 기존의 지상~지하 1층 주차장은 지하 3개 층으로 전면 지하화하고 지상에는 잔디광장, 어린이놀이터 및 유아놀이터 등의 조경시설이 들어선다. 지하 주차장이 3개 층으로 확대되면서 주차 대수는 기존 484대에서 1,486대로 3배 이상(가구 당 1.7대) 늘어난다. 주차 폭도 기존 아파트 평균(약 2.3m)보다 20cm 이상 넓은 2.5~2.6m의 확장형으로 설계돼 여유로운 주차가 가능하다.

커뮤니티 시설도 돋보인다. 지상 24~25층에는 분당 최초의 스카이라운지가 조성되며 탄천 조망이 가능하다. 이 외에도 웰컴라운지, 카페테리아, 작은 도서관 등 휴식 공간과 실내 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나, 탁구장, 독서실 등 건강과 자기계발을 위한 시설이 마련된다. 맘스스테이션, 게스트하우스, 코인세탁실, 회의실 등 실생활에 필요한 편의시설도 갖췄다.

분양 관계자는 “1기 신도시에서 최초로 분양하는 대규모 리모델링 사업으로, 정자역·탄천 생활권을 중심으로 교통, 교육, 업무, 편의시설, 공원 등 최고의 주거환경을 갖췄다고 평가받고 있다”며 “신축이 귀한 분당신도시 내에서 신규 공급이라는 점이 소비자들에게 큰 주목을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr