[로이슈 최영록 기자] 중흥토건이 25일 경기도 구리시 교문동 339번지 일원에 선보이는 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다.

딸기원2지구 재개발사업을 통해 공급되는 중흥S-클래스 힐더포레는 2개 단지로, 지하 4층~지상 15층, 22개동, 총 1096세대(1·2단지)의 대단지이며, 이 중 전용면적 59·84㎡ 637세대를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡A 216세대 △59㎡B 54세대 △84㎡A 254세대 △84㎡B 113세대 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급된다.

분양 일정은 이달 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 10월 1일 2순위 청약을 진행한다. 이후 당첨자 발표는 14일이며, 정당 계약은 28일~30일 3일간 진행된다. 수도권에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 예치금액을 충족한 경우 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한과 실거주의무도 적용 받지 않으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다. 수분양자에게는 중도금 이자후불제 혜택을 제공해 조기 자금 부담을 줄였다.

중흥S-클래스 힐더포레는 남향 위주의 배치와 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 일부 1층 세대에는 개인 정원을 도입해 공간 활용도를 높였다. 일부 타입에는 드레스룸이 제공된다. 커뮤니티 시설에는 실내 골프연습장, 주민운동시설, 헬스케어센터, 작은도서관, 경로당 등이 마련돼 구축 아파트에서 보기 힘든 다양한 편의시설을 누릴 수 있다.

단지 앞에는 2개의 소공원과 1개의 완충녹지가 조성돼 주민들이 일상 속에서 휴식을 누릴 수 있다. 남쪽으로는 망우산, 북쪽으로는 구릉산이 둘러싸고 있어 천혜의 녹지 환경이 보장되며, 인근에는 망우역사문화공원, 중랑캠핑숲, 둘레길 등 다양한 여가 공간도 자리하고 있다. 이처럼 자연과 도심 인프라가 균형을 이룬 친자연적 주거환경은 실수요자들에게 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대된다.

입지 역시 ‘준서울’로 평가된다. 지하철 7호선 상봉역과 8호선 구리역 접근이 용이해 강남·잠실 등 주요 업무지구 이동이 편리하다. GTX-B 노선(상봉역) 개통이 예정돼 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 차량 이동 시에도 중랑IC, 구리IC가 가까워 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로 등 주요 간선도로 이용이 수월하며, 올해 개통된 고덕토평대교로 강동권 접근성도 크게 향상됐다.

분양 관계자는 “중흥S-클래스 힐더포레는 주택 노후도가 높은 구리에서 희소성이 큰 신축 대단지로, 구축 아파트에서는 찾아보기 힘든 차별화된 설계를 적용해 주거 만족도를 높일 것으로 기대된다”며 “준서울 입지에 생활 편의성과 교통망, 개발호재까지 더해진 데다 합리적인 분양가로 공급되는 만큼 수요자들의 관심이 클 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr