불황속 1500가구 넘는 아파트만 가격 상승…신규 공급 ‘눈길’

기사입력:2024-06-10 16:04:30
롯데캐슬 위너스포레 조감도.

롯데캐슬 위너스포레 조감도.

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[로이슈 최영록 기자]
지난 1년간 1500가구 이상의 대단지 아파트들의 매매가 상승률이 전체 시세 상승을 견인한 것으로 나타났다. 이런 가운데 상반기 막바지를 향해 가고 있는 6월 전국에서 1500가구 이상의 대단지 신규 분양이 대거 이뤄질 전망이다.

부동산114 자료에 따르면 올해(5월) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2087만원으로 지난 해 같은 기간 2079만원과 비교해 약 0.38%의 가격상승률을 보였다.

같은 기간 단지 규모별 가격상승률을 보면 ▲300가구 미만 -0.27%(1839만→1834만원) ▲300~499가구 미만 -0.44%(1845만→1837만원) ▲500~699가구 미만 -0.87%(1848만→1832만원) ▲700~999가구 미만 -0.75%(1892만→1878만원) ▲1000~1499가구 미만 -0.44%(2066만→2057만원) ▲1500가구 이상 1.59%(2653만→2696만원)으로 1500가구 이상의 대단지만이 가격 상승이 이뤄졌다.
한 업계 전문가는 “지난 1년간 부동산 시장의 불황속에서도 1500가구 이상 대단지만이 가격 상승이 이루어졌다는 것은 실제 수요자들의 높은 선호도와 우수한 환금성을 증명한다”며 “매매 시장에서의 대단지 선호는 분양시장에서도 나타날 가능성이 높기 때문에 1500가구 이상으로 공급되는 신규 분양단지들의 우수한 청약성적이 기대된다”고 말했다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이 자료에 따르면 6월 전국에서 분양예정인 1,500가구 이상 대단지는 총 10개 단지로 10개 단지 모두가 서울·경기에 집중된 것으로 나타났다.

롯데건설은 경기 오산시 양산동 일원에 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 16개동, 전용면적 59~103㎡ 총 1672가구 규모로 조성된다. 행정구역상 오산 북부에 위치해 병점역세권 및 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있으며, GTX-A노선을 이용하는 동탄역(예정)과 병점역을 잇는 동탄트램이 2027년 개통될 예정으로 각종 교통망 확충을 통해 주요 거점 도시로의 이동이 원활해질 것으로 보인다. 단지 근거리에 반도체 소부장(소재, 부품, 장비) 특화단지인 세교3지구(2030년 입주 예정)도 계획됐다.

효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 7월 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개동 1972가구, 오피스텔 2개동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다. 특히 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 완만한 평지에 자리하는 대단지 아파트로 조성해 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 단지는 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지 선큰광장 연결)되는 초역세권 입지를 갖췄으며, GTX-A노선이 지나는 성남역 이용이 가능하다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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