5월 전국 청약경쟁률 두 자릿수 회복…분양시장 온기

기사입력:2023-05-23 17:30:12
더샵 신문그리니티 투시도.(사진=포스코이앤씨)

더샵 신문그리니티 투시도.(사진=포스코이앤씨)

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[로이슈 최영록 기자] 올해 전국 신규 분양 단지들의 분양가가 크게 상승했음에도 5월 전국 청약경쟁률이 11개월 만에 두 자릿수를 회복하며 신규 분양 시장에 온기가 감도는 모습이다.
부동산R114 자료에 따르면 올해(1~5월) 신규 공급된 분양 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가는 1701만원으로 지난해(1521만원)와 비교해 11.83%의 분양가 상승률을 기록했다.

특히 지난해와 비교해 분양가 상승이 두드러진 지역은 ▲울산광역시 27.43%(1779만→2267만원) ▲경기도 21.86%(1574만→1918만원) 등 두개 지역이 20%가 넘는 상승률을 보인 것으로 나타났다.

이처럼 올해 들어 전국적으로 가파른 분양가 상승이 이뤄지고 있지만 청약시장은 5월 들어 두 자릿수 경쟁률을 회복하며 다시금 온기가 감도는 모습이다.

부동산R114자료에 따르면 5월 전국 1순위 청약경쟁률은 13.08대 1로(4276세대 일반공급, 5만5917건 접수) 지난해 6월 이후 11개월 만에 두 자릿수 청약경쟁률을 기록했다.

한 업계 전문가는 “아직은 5월 내 신규 공급 단지에 따라 경쟁률이 변화할 여지가 있으나, 신규 분양 시장을 중심으로 매수심리가 서서히 살아나는 분위기다”며 “기존 주택시장의 매매가 하락세와 달리 분양가는 지속적인 상승세를 보이고 있어 신규 분양시장으로의 수요자 쏠림 현상이 예상된다”고 말했다.
청약시장의 회복세와 더불어 상반기 마지막 청약시장의 가늠자가 될 분양물량들이 공급을 앞두고 있다.

롯데건설은 오는 6월 서울시 광진구 자양동 자양1재정비촉진구역을 재개발하여 공급하는 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개동, 전용면적 74~138㎡ 총 1063세대 중 631세대를 일반분양한다. 이 단지는 2호선 구의역 초역세권 단지로 강남은 물론 서울 전역의 이동이 용이하며, 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로 등 뛰어난 도로교통망을 갖추고 있다. 단지가 위치한 자양1구역 복합개발지는 8개관 규모의 멀티플렉스 메가박스, 172실 규모의 5성급 글로벌 브랜드 호텔, 282실 규모의 프리미엄 오피스텔인 ‘리마크빌’과 쇼핑몰, 업무시설은 물론 광진구청, 광진구의회, 보건소 등의 공공기관도 새롭게 들어서 풍부한 생활인프라를 갖출 예정이다.

포스코이앤씨는 6월 경상남도 김해시 신문1도시개발구역에서 ‘더샵 신문그리니티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~102㎡ 총 1146세대 규모다. 단지가 들어서는 신문1지구는 총 2902세대가 조성되는 도시개발구역으로, 인근 장유신문지구(2966세대)와 무계지구(850세대), 김해관광유통단지(4393세대), 신문·무계 입주단지(4029세대) 등 주거시설 조성이 완료되면 약 1만5000여 세대에 달하는 신도시급 규모의 신흥주거지로 탈바꿈할 예정이다. 특히 더샵 신문그리니티는 이 같은 신흥주거지의 초기 분양단지로, 향후 높은 미래가치까지 점쳐진다. 단지 좌측으로는 초등학교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 도보통학이 가능하며, 단지 우측으로는 단지를 감싸고 흐르는 대청천과 수변공원 둘레길(예정)이 자리해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

GS건설은 5월 광주광역시 서구 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 ‘상무센트럴자이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 30층, 14개동, 전용면적 84~247㎡ 총 903세대 규모로 들어선다. 단지는 바로 앞으로 나 있는 상무대로를 통하면 광주 시내 전역으로 이동이 편리할 뿐만 아니라 동림IC, 서창IC와 연결이 쉬워 광주 내부순환도로 이용과 고속도로 진출입이 수월하다. 여기에 광주지하철 1호선 운천역 역세권인 데다 인근 상무역은 2026년 개통 예정인 광주지하철 2호선 환승역으로 계획돼 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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