[로이슈 최영록 기자] 중흥건설그룹 중흥토건은 오는 2월 중 지동115-10구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘수원성 중흥S-클래스’를 선보일 예정이다.

‘수원성 중흥S-클래스’는 경기도 수원시 팔달구 지동에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 15층, 28개동, 전용면적 39~138㎡ 총 1154세대 규모로 지어진다. 이 중 전용 49~106㎡ 593세대가 일반분양 대상이며, 일부 타입에는 테라스와 복층을 적용해 공간 활용도를 한층 높인 것이 특징이다.

특히 ‘수원성 중흥S-클래스’는 정부의 규제 완화가 적용되는 분양단지로 눈길을 끈다. 전매제한 1년을 비롯해 양도세 중과에 대한 부담도 없다. 또 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%이며, 청약 조건도 완화돼 1주택자나 세대원도 청약접수가 가능하다.

중흥토건에 따르면 ‘수원성 중흥S-클래스’는 편리한 교통 환경이 돋보인다. 단지 인근에는 지하철 1호선·수인분당선·KTX·GTX-C(예정) 등 쿼트러플 노선이 경유하는 수원역이 자리하고 있다. 또 신분당선과 동탄인덕원선이 지나는 수원월드컵경기장역(예정), 수원 1호선 트램 팔달문역(예정) 등 교통 개발도 순조롭게 진행되고 있다.

탄탄한 생활인프라도 마련돼 있다. 단지 바로 앞에 팔달문시장이 자리하고 AK플라자, 롯데백화점, CGV 등이 인접해 있다. 또 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원 등 의료시설과 팔달구청, 수원시청 등 공공기관도 가깝다.

분양 관계자는 “특히 ‘수원성 중흥S-클래스’ 일대는 도시재생 뉴딜사업이 순조롭게 진행 중인데, 이 사업은 행궁동을 시작으로 매산동, 연무동, 세류동, 매탄동 등 일대의 낙후됐던 원도심 상권을 활성화하는 내용을 담고 있다”며 “수원시는 도시재생 뉴딜사업을 통해 주거복지 수준을 높이고, 지역 중심 상권으로 발전할 수 있는 방안을 마련할 계획이다”고 소개했다.

차별화된 특화설계도 선보인다. 남향 위주의 배치와 특화된 평면 설계로 채광 및 통풍을 극대화했으며, 단지 내에는 정원과 산책로, 쉼터 등이 갖춰져 있다. 또 지상에 차가 없는 단지로 설계되며, 다목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 각종 커뮤니티 시설도 마련된다.

청약조건을 살펴보면 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수원시 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자에게 주어진다. 1주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하며 재당첨 제한도 없다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr