[로이슈 최영록 기자] 태영동탄 컨소시엄은 동탄2신도시 신주거문화타운에 공급하는 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’이 오는 7일 순번추첨 동·호지정 계약에 돌입한다고 5일 밝혔다.
컨소시엄에 따르면 단지가 들어서는 동탄2신도시는 비규제지역으로 대출, 세금 등 규제에서 자유로워진 것은 물론 지난 3일 발표된 규제 완화의 혜택을 받을 수 있어 많은 수요자들의 관심을 모은다.

정부는 전매제한 기간을 단축하고 실거주 의무 제도를 폐지한다고 밝혔다. 이들 규제 완화는 각각 시행령과 주택법 개정 이전에 분양을 받았더라도 소급 적용받을 수 있다.

이런 가운데 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’은 수도권 공공택지지구에 공급되는 분양가 상한제 아파트로 8년의 전매제한 기간과 5년의 의무 거주 기간이 적용됐으나 전매제한 기간이 3년으로 줄어들고 의무 거주 기간이 사라지게 됐다.

아울러 정부는 현행 12억원 이하의 주택에 대해 가능한 중도금 대출 보증을 분양가와 관계없이 모든 분양주택으로 확대하고 1인당 5억원으로 제한되는 중도금 대출 한도도 폐지한다. 청약에 당첨된 1주택자에게 부과되는 기존주택 처분의무도 폐지돼 기존 주택을 처분하지 않아도 되는 등 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙에도 수혜가 기대된다.

특히 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 분양가 상한제를 적용받아 합리적인 분양가에 책정됐으며 중도금 60% 전액 대출이 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되고 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있는 등 자금 마련에 대한 부담이 적다.
분양 관계자는 “이처럼 규제 완화의 수혜를 받는 데다 가격 경쟁력까지 갖춘 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 입지여건도 탁월하다”며 “동탄2신도시의 마지막 특별계획지구인 신주거문화타운은 녹지비율이 동탄에서 가장 높은 수준인 38%고 단독주택, 테라스하우스 등 고급 주거시설이 조성될 예정으로 동탄의 신흥 부촌으로 떠오르고 있다”고 설명했다.

더욱이 수요자들의 관심도 이어지고 있다. 인근 목동 공인중개사무소 관계자는 “이 단지는 건축자재값 인상으로 분양가 상승기조가 이어지고 있는 상황에서도 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급되며 실거주 의무가 없어진 만큼 향후 시세차익을 목적으로 투자하기에도 적합하다”며 “실제 전매제한 및 실거주 의무 등 완화된 규제를 소급 적용받을 수 있게 되면서 선착순 계약에 대한 문의가 많다”고 말했다.

한편 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 경기도 화성시 신동 일원에 2개 단지, 총 1256세대 규모로 조성된다. 동탄 어울림 파밀리에(A106BL)는 전용 84~99㎡, 640세대, 동탄 숨마 데시앙(A107BL)은 전용 99~109㎡, 616세대다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr