[로이슈 최영록 기자] 본격적인 겨울 분양 시즌을 맞아 주간 단위 연내 가장 많은 현장이 견본주택 문을 열고 수요자들을 맞는 ‘분양 슈퍼위크’가 열릴 예정이다.

부동산R114에 따르면 단일 단지 기준 이달 넷째 주(22일~27)일 개관 예정인 견본주택은 전국 총 23곳이다. 한 주 기준 최다 분양을 기록한 10월 마지막 주(15건)와 11월 첫째 주(15건)를 훨씬 웃도는 수준이다.

부동산 업체에 따르면 첫 테이프는 23일 포항에서 끊는다. 이를 시작으로 24일에는 인천과 화성 분양단지가 견본주택을 개관하고, 이어 26일에는 20곳이 일제히 분양 일정에 돌입에 나설 것으로 알려졌다.

서울을 제외한 수도권에서는 총 9개 아파트 및 오피스텔이 견본주택을 공개할 예정이다. 지방 분양 단지는 이보다 많은 14곳에 달한다. 분양 지역은 충남이 4곳으로 가장 많으며, 대구가 3곳으로 뒤를 이었다. 이밖에도 전북과 경북, 경남에서 각각 2곳이 신규 공급을 진행하며, 대전에서도 1곳이 분양을 앞두고 있다.

부동산 전문가들 사이에서는 최근 수년간 뜨거웠던 신규 단지 청약 열풍이 금주 분양 슈퍼위크를 맞아 더욱 열기를 더할 것이라고 내다보고 있다.

정부가 조기 시행을 예고한 가계부채 대책 여파도 분양 슈퍼위크를 맞아 수요자들에게 영향을 미칠 것으로 예상된다. 지난달 26일 금융위가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’을 보면 내년부터는 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 제한하는 규제가 적용된다.

현재는 규제지역 내 6억원이 초과하는 주택담보대출과 연 1억원 초과하는 신용대출에 한해서만 적용 됐으나, 규제 강화가 시행되는 내년 1월부터는 주택담보대출과 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과하면 적용된다. 또 내년 7월에는 이보다 더 강화된 1억원 초과 대출로 적용 대상이 확대될 전망이다.

다만 올해 안에 신규 분양하는 단지의 중도금 대출과 내년 1월 전까지 입주자 모집공고를 낸 단지의 잔금 대출은 DSR 계산에서 제외된다는 점에서 수요자들 사이에서는 올해 ‘청약 막차’를 타야 한다는 인식이 커지고 있다는 게 업계의 견해다.

부동산 관계자는 “대출 문턱이 높아지면서 실수요자들이 내 집 마련을 하기가 더욱 어려워질 것이라는 생각이 수요자들 사이에서 지배적이다”며 “지금 주택가격에 대해서도 부담을 느끼는 수요자들이 있지만, 향후에는 이마저도 어려울 것이라는 생각해 그나마 진입장벽이 낮은 신규 단지 청약에 어떻게든 성공해야 한다고 생각하는 수요자들이 많을 것”이라고 전했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr