힐스 에비뉴 소사역 투시도.(사진=현대엔지니어링)
이미지 확대보기현대엔지니어링에 따르면 해당 상업시설은 환승역세권 입지가 가장 큰 장점이다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 있는 소사역이 단지 바로 앞에 위치해 있다.
특히 소사역은 일 평균 이용고객이 4만6000여명(한국교통공사, 서해철도주식회사 수송실적자료, 2020년 기준)에 달하며, 부천시에서 유일한 환승역으로 희소가치도 높다는 평가다. 게다가 소사역에는 서해선 연장선인 대곡소사선이 2023년 연결될 예정이며, 단지 인근에 GTX-B노선과 원종~홍대선도 계획돼 있다.
배후수요도 갖췄다. 아파트 629세대와 반경 1km 이내 9000여세대의 배후 거주수요까지 품고 있어 빠른 상권 활성화를 기대할 수 있고, 가톨릭대와 서울신학대 등도 가까워 대학생 수요까지 품었다.
설계도 돋보인다. 우선 대로변 코너 상가로 접근성이 높으며, 스트리트형으로 설계해 가시성과 집객력을 높였다. 단지 내 중앙광장을 설치하는 광장형 상권으로 개방감을 극대화시키는 동시에 고객 집객효과를 높이고, 체류시간까지 늘릴 수 있도록 상품을 특화했다.
한편 ‘힐스 에비뉴 소사역’의 견본주택은 경기도 부천시 도당동 약대오거리 인근에 조성될 예정이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr