[로이슈 최영록 기자] 올 한해 뜨거운 분양시장을 보내고 있는 광주광역시에 연말까지 알짜 분양단지가 더 나올 예정이다. 특히 연내 광주 분양시장에는 서구 광천동 등 광주광역시 부동산을 이끌어 가는 주거 선호 지역에서 신규 분양이 예정돼 있어 관심이 모인다.

실제 광주광역시는 올해 들어 공급된 7개 단지에 총 6만6,103명의 청약자가 몰리며 뜨거운 열기를 이어갔다. 포문을 열었던 북구 각화동의 ‘무등산 한국아델리움 어반센트럴’은 평균 10.48대 1의 경쟁률로 마감했으며, 6월 북구 문흥동에서 분양한 ‘더샵 광주포레스트’는 올해 광주 최대인 2만8,077명의 청약자가 몰려 평균 47.75대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다.

또 6월 동구 소태동에 분양한 ‘e편한세상 무등산’은 평균 106.69대 1의 올해 광주 최고경쟁률을 기록하며 청약을 마감했으며, 같은 달 광산구 소촌동에 분양한 ‘힐스테이트 광산’ 역시 평균 53.43대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다.

하반기에도 열기는 이어졌다. 지난달 북구 임동에서 분양한 ‘금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스’는 총 1만6,899명의 청약자가 몰리며 평균 13.24대 1의 경쟁률로 청약을 마감해 광주광역시 분양시장에 대한 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다.

업계는 이러한 광주 분양시장의 열기가 한동안 이어질 것이라는 전망을 내놨다. 광주 부동산 시장이 꾸준히 상승곡선을 이어가고 있는 데다, 여전히 새 아파트를 기다리는 지역 내 수요가 풍부해서다.

실제 KB부동산 리브온 자료에 따르면 광주광역시의 평균 집값은 지난 2년간 4.95%가 증가하며 꾸준한 상승곡선을 이어가고 있다. 뿐만 아니라 개별단지는 몇 개월 사이 억대의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면 동구 학동 ‘무등산 아이파크’ 전용 84㎡타입은 9월 최고 6억8,500만원에 거래됐다. 이는 올해 초 같은 타입이 5억7,000만원에 거래된 것을 감안하면 8개월 새 1억원 이상이 오른 가격이다.

또 광주광역시는 지방 광역시 중에서도 주택노후도가 높은 지역으로 꼽힌다. 실제 부동산114에 따르면 광주광역시의 10년 초과 아파트는 총 33만714가구로 전체 42만2,853가구의 아파트 중 78.2%를 차지하는 것으로 조사됐다. 이는 부산(74.0%), 대구(76.9%), 울산(74.4%)과 비교하면 노후도가 높은 수치다.

한 업계관계자는 “광주는 지난 6∙17대책에서 조정대상지역 추가 지정을 피한 호재도 있어, 분양시장의 열기는 계속될 것으로 예상된다”며 “다만 분양권 전매제한이 시행된 상황인 만큼 청약을 준비중인 수요자라면 보다 꼼꼼한 확인 후 청약을 실시하는 것이 중요할 것으로 보인다”고 말했다.

부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 광주광역시에는 이달부터 연말까지 서구 광천동과 농성동, 북구 신용동 등에서 분양사업이 예고돼 있다.

서구 광천동에서는 현대엔지니어링이 11월 ‘힐스테이트 광천’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 32층, 3개동, 총 359가구 규모의 주상복합단지며, 아파트 전용면적 70~84㎡ 305가구, 오피스텔 전용면적 29㎡ 54실로 구성된다. 바로 옆에 아시아 최대규모의 종합버스터미널인 광주 유스퀘어가 자리하고 있고, 광주역, 농성역의 이용도 편리해 교통여건이 좋다. 또 바로 앞에는 광주천 수변공원이 있고, 신세계백화점, 이마트, 유스퀘어 문화관, CGV, 광주기아챔피언스필드 등 다양한 편의시설과 문화시설도 주변에 자리해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

서구 농성동에서도 주상복합단지의 분양사업이 예정되어 있다. 롯데건설은 이달 중 농성동에 전용면적 177~272㎡의 대형평형으로 구성되는 총 88가구 규모의 주상복합 아파트를 분양할 예정이다.

이밖에도 같은 달 북구 신용동에서는 현대건설 시공하는 지역주택조합 아파트인 ‘힐스테이트 신용 더리버’가 분양사업을 실시할 예정이다. 총 1,647가구 규모의 대단지로 이 중 239가구가 일반분양 된다. 영산강, 광주 패밀리랜드가 인접해 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 특징이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr