[로이슈 최영록 기자] 지방 부동산 시장을 리딩하고 있는 대대광(대전∙대구∙광주)에서 연말까지 활발한 분양이 이어질 예정이다. 청약 경쟁률이 치열하지만 전매제한 강화가 적용되고, 민간분양까지 생애최초 특별공급 물량이 확대되어 실수요 입장에서는 ‘내집마련 찬스’로 꼽힌다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 대전, 대구, 광주에서 1만5137가구가 일반분양 될 예정이다. 지난해 같은 기간 7010가구 보다 2배 이상 늘었다. 시장 상황이 좋은 만큼 건설사들이 연내 분양을 서두르는 것으로 분석된다.

이들 지역은 공급되는 청약 마다 치열한 청약 경쟁률을 기록 중이다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 들어 10월까지 분양된 56곳 중 54곳이 1순위 청약 마감에 성공했다. 청약 통장은 총 46만여 건이 몰려 후끈 달아올랐다.

실제 계약률도 우수하다. 통계청에 따르면 올 2분기까지 민간아파트 초기 분양률(아파트 분양개시 후 3~6개월 사이의 계약률)은 97%에 달한다. 지방 평균인 79.3%를 크게 웃돈다.

다만 지난달 22일부터 지방광역시 아파트 분양권 전매제한이 6개월에서 소유권 이전 등기까지로 늘어난 점을 유념해야한다. 이에 따라 단기 차익 목적의 투자수요는 감소할 것으로 보여 당장 입주를 원하는 실수요의 관심이 높아질 가능성이 높다. 고분양과 관리지역인 대전 전역, 대구 수성∙중구, 광주 남산∙남∙서구는 주변 시세 대비 합리적 분양가가 기대되는 점도 눈길을 끈다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “청약이 내집마련의 가장 합리적인 방안으로 꼽히고, 규제 강화에도 아파트 가격이 지속적으로 오를 것이라는 기대감이 있어 연말까지 ‘대대광’ 내 주택 청약 열기도 뜨거울 것”이라며 “생애최초 특별공급을 적용 받는 첫 민간분양 아파트가 나오는 점도 눈 여겨 볼만하다”고 말했다.

이에 따라 공급을 앞둔 단지에도 청약 대기자들의 이목이 쏠린다. 먼저 대전에서는 코오롱글로벌이 시공하는 ‘대전 하늘채 스카이앤’이 11월 분양 예정이다. 전 세대 전용면적 84㎡로 구성되며 아파트(998가구)∙오피스텔(82실) 총 1080가구가 들어서 대단지 아파트로 조성된다. 바로 옆에는 2차 분양이 예정돼 있으며, 중구는 대전 전체 정비사업의 40% 이상이 집중돼 일대가 신(新) 주거타운으로 탈바꿈할 예정이다. 4베이, 3면 개방형 발코니(일부), 조망형 다이닝(일부) 등의 특화설계와 49층에는 탁 트인 도심 전망이 가능한 스카이커뮤니티 등이 조성된다.

대구 중구에는 11월 SK건설이 ‘동성로 SK 리더스뷰(가칭)’를 시장에 낼 예정이다. 전용면적 84㎡ 총 335가구다. 번화가인 동성로가 바로 앞에 위치한다. 금성백조도 11월 달성군에 ‘대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴' 분양에 들어갈 예정이다. 전용면적 99~152㎡ 894가구다. 사업지 앞에 테크노폴리스 중심상업시설이 있다.

현대엔지니어링은 광주에서 11월 서구 광천동 일대에 ‘힐스테이트 광천’ 주상복합단지를 공급할 예정이다. 총 359가구 규모이며 아파트는 305가구가 분양된다. 종합버스터미널 광주 유스퀘어가 가깝고 광주선 광주역과 광주지하철 1호선 농성역 이용이 편리하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr