‘역세권은 기본’ 사통팔달 교통망 아파트, 집값 상승 ‘쾌속질주’

기사입력:2020-05-26 08:58:43
[로이슈 편도욱 기자]
최근 사통팔달 교통망 조건을 충족한 주거단지 상승세가 눈길을 끌고 있다.

사통팔달 교통망은 역세권과 함께 KTX, 고속도로 등이 더해져 광범위한 교통수단을 확보한 곳을 일컫는다. 우선 역세권은 도보로 지하철을 이용할 수 있다는 점에서 출퇴근이 용이하고, 역 주변으로 상권이 발달해 주거 수요를 불러일으키는 핵심적인 요소다.

이와 함께 KTX, 고속도로 등 또 다른 교통망까지 가깝게 위치한다면 그 가치는 더욱 커진다. 타 도시로의 이동과 차량 이용이 모두 수월하다는 점에서 주거 선호도가 높아지기 때문이다. 이 같은 장점에 힘입어 역세권 입지에 추가적인 교통망이 확보된 단지의 집값은 주택시장에서 쾌속질주 중이다.

◆ 사통팔달 교통망 집값 상승 견인…수도권은 물론 지방에서도 ‘효과만점’KB부동산에 따르면, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ‘수지푸르지오월드마크’(2013년 준공) 전용 84㎡(10층)의 올해 4월 실거래가는 5억3,700만원으로 조사됐다. 지난 1월 매매 거래가 이뤄진 4억9,000만원(10층) 보다 약 9%가 오른 수치다. 신분당선 수지구청역을 통해 강남 접근성이 뛰어나고, 경부고속도로의 이용이 수월하다는 점이 시세 상승을 이끌었다는 분석이다.

지방에서도 상승세가 이어지고 있다. 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘불당호반베르디움더퍼스트’(2015년 준공) 전용 59㎡(11층)가 올해 5월 4억200만원에 매매 거래가 진행됐다. 지난해 같은 기간 실거래가는 3억5,000만원(11층)으로 1년 동안 14%나 집값이 뛰었다. 지하철 1호선 아산역 및 KTX-SRT 천안아산역 인근 입지를 기반으로 다양한 교통망을 갖추고 있는 점이 주요 원인으로 분석된다.

◆ 사통팔달 교통망 품은 신규 분양 어디?

대구에서는 시티건설이 5월 말 ‘죽전역 시티프라디움’을 선보일 예정이다. ‘죽전역 시티프라디움’은 대구 지하철 2호선 죽전역이 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트로, 편리한 교통 환경이 돋보인다. 여기에 KTX 서대구역(2021년 개통 예정)과의 거리가 가까워 이에 따른 수혜도 기대된다. 이밖에 성서·남대구 IC가 인접해 차량 이동까지 수월해 사통팔달 교통망의 조건을 충족했다는 평가를 받고 있다.

또한 인근에 오는 2025년까지 대구시청 신청사가 이전할 예정이며 주변에 성서산업단지, 서대구일반산업단지 등이 위치해 주택 수요가 풍부할 것으로 전망된다. 특히 성서산단의 경우 국토부의 ‘산단 대개조’ 사업지로 선정돼 9,705억 원의 예산이 투입될 예정되며, 서대구일반산업단지와 연계한 개발까지 추진돼 약 5,000여 명의 일자리 창출 효과가 기대된다. 이와 함께 초·중·고교 모든 학군을 비롯해 대형마트, 병원 등이 가깝고 두류공원, 상리공원 등 대구 주요 공원이 인접한 쾌적한 주거환경도 돋보인다. ‘죽전역 시티프라디움’은 대구 달서구 죽전동에 위치하며, 지하 3층~지상 48층(옥탑포함) 전용 84㎡ 아파트 80세대와 주거용 오피스텔 40실 등 총 120세대의 초고층 주거단지다.광주에서는 현대엔지니어링이 5월 중 ‘힐스테이트 광산’ 분양에 나설 계획이다. 단지 인근 광주송정역을 통해 KTX 서울역과 SRT 수서역까지 약 2시간이면 도착 가능하며 광주제2순환고속도로, 무안~광주고속도로, 13번 국도를 이용해 광역으로 이동이 편리하다. 광주 도심을 동서로 가로지르는 상무대로도 인접하다. 광주광역시 광산구 소촌동 443번지 일원에 위치하며 전용 84~116㎡ 총 428세대 규모다.

금호건설은 오는 6월 중 경기도 여주시 교동2지구에서 ‘여주역 금호어울림 베르티스’를 분양할 예정이다. 경강선 여주역과 도보거리인 이 단지는 철도뿐만 아니라 서여주IC, 남여주IC, 여주IC와 가까워 차량 이동이 수월하다. 초·중·고등학교, 이마트 여주점, 여주 종합터미널, 여주세종병원 등이 가까워 주거편의성도 높다. 단지는 전용면적 84~136㎡, 총 605세대 규모로 조성될 예정이다.

삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발은 부산광역시 연제구 거제2구역을 재개발해 짓는 ‘레이카운티’를 오는 7월 분양할 예정이다. 단지는 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고 아시아드대로와 월드컵대로를 통해 부산의 중심권인 서면과 해운대로 쉽게 이동할 수 있다. 남해고속도로 이용 시 김해, 창원 및 대구 등 인근 광역지역으로도 이동이 편리하다. ‘레이카운티’는 전용 39~114㎡ 총 4,470세대 규모로 이 가운데 2,759세대가 일반 분양된다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,187.93 ▲6.54
코스닥 759.90 ▲2.56
코스피200 290.62 ▲0.95

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 10,920,000 ▼7,000
비트코인캐시 271,400 ▲100
비트코인골드 10,910 ▲40
이더리움 277,000 ▲200
이더리움클래식 6,850 ▼5
리플 216 ▼0
라이트코인 50,350 ▲50
대시 81,300 ▲150
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 10,946,000 0
비트코인골드 11,150 ▲780
이더리움 277,550 ▲150
이더리움클래식 6,800 ▼680
리플 217 ▲1
에이다 118 0
퀀텀 2,120 ▲15
네오 11,890 ▼750
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 11,548,000 ▲7,000
비트코인캐시 293,200 ▼400
비트코인골드 19,040 0
이더리움 288,000 ▼1,500
이더리움클래식 8,440 ▼75
리플 247 ▼0
퀀텀 2,143 ▼43
라이트코인 55,700 ▼250